- 3 Zi.
- 367 m²
Wohnung zum Verkauf in Loreto
Espartinas
COMPRA DIRECTA DE PROPIEDAD OCUPADA EN ESPARTINAS
Propiedad libre de cargas con precio ajustado por ocupación. Se trata de una compra directa de activo inmobiliario en Espartinas, Sevilla, con título registral limpio y sin hipotecas ni embargos pendientes. Compraventa normal ante notario, pero con descuento significativo respecto a valor de mercado porque actualmente no tiene posesión.
Qué estás comprando: Un inmueble residencial de propiedad plena. No hay cargas, no hay deudas, no hay complicaciones registrales. Es una operación limpia donde adquieres el activo en su totalidad. La ocupación actual es una situación temporal que genera el descuento en precio, no un defecto del activo mismo.
Ubicado en Espartinas, municipio con buena conexión a Sevilla capital, infraestructuras adecuadas y demanda residencial consolidada. Zona con servicios básicos disponibles y acceso a vías principales.
estudio comparativo de mercadoEl descuento respecto a valor de mercado es sustancial porque no incluye posesión inmediata. Una vez regularizada la situación de ocupación, el activo alcanza su precio de mercado real en la zona. Esto genera una ventana de oportunidad temporal con margen de operación claro para inversores.
Situación de ocupación: El inmueble está actualmente ocupado. Es una ocupación que puede resolverse mediante procedimiento legal, con plazos y proceso definido. No es una situación permanente ni problemática a nivel registral.
Arkos Investor ofrece acompañamiento profesional en todo el proceso de desocupación legal y posibilidad de financiación para la operación, lo que convierte esto en una operación estructurada y con soporte técnico completo.
Contacta para recibir la ficha de inversión detallada, análisis comparativo de mercado y condiciones de financiación disponibles.
(Referencia interna: REO-2T1112IA)
Eigenschaften
Immobilientyp
WohnungVerfügbarkeit
BelegtAlter
20 bis 30 JahreAufzug
NeinMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.387 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.387 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
401.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
30.269 €
Gesamtkosten der Immobilie:
431.269 €
Eigenkapital:
80.200 €
Hypothekenbetrag:
351.069 €
Gesamtzinsen:
148.304 €
Gesamtkosten mit Hypothek
579.573 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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