Haus oder Chalet zum Verkauf in Loreto

Chalet independiente en venta en Espartinas: espacio, privacidad y versatilidad en el Aljarafe

Este chalet independiente ofrece una combinación ideal de amplitud y tranquilidad. Situado en una zona residencial muy tranquila en la carretera que conecta Espartinas con Villanueva del Ariscal, la vivienda cuenta con una superficie de 241 metros cuadrados construidos sobre una parcela privada de 472 metros cuadrados. Esta disposición garantiza la máxima independencia en un entorno residencial pacífico, idóneo para la vida familiar.

La planta baja está diseñada para ofrecer una zona de día sumamente funcional. En ella se integra un luminoso salón-comedor, una cocina independiente y un cuarto de baño completo. El principal valor añadido de este nivel radica en la profunda reforma realizada sobre una de las habitaciones originales, la cual se ha ampliado estratégicamente hacia el exterior hasta dar lugar a un segundo salón independiente de 30 metros cuadrados, ideal para múltiples configuraciones de ocio o descanso.

La planta alta se reserva exclusivamente para el área de descanso. Consta originalmente de tres dormitorios y dos cuartos de baño completos. Uno de los baños da servicio en suite al dormitorio principal, mientras que otra de las habitaciones de esta planta se ha reconvertido íntegramente en un cómodo y espacioso vestidor, optimizando al máximo la capacidad de almacenamiento.

La propiedad se completa con una planta sótano muy espaciosa, dividida en un salón, lavadero y zona de almacenaje y un garaje privado integrado dentro de la propia estructura de la edificación. En la parte exterior, la parcela de 472 metros cuadrados rodea toda la construcción, ofreciendo un amplio espacio libre para el disfrute al aire libre en un entorno con excelente conectividad dentro del Aljarafe. Una oportunidad excelente por metros, distribución y ubicación para quienes buscan una vivienda definitiva.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal of.