Wohnung zum Verkauf in Amasa Kalea, Iztieta - Olibet - Etxeberrieta

Errenteria. Ondartxo. Amasa kalea. A pocos metros del centro y de Altzate. Llave en mano, para entrar a vivir. Vivienda totalmente exterior, muy luminosa y soleada gracias a su altura y a su doble orientación. Situada en un 4º piso sin ascensor, en un edificio con estructura de madera en buen estado. Cuenta con 60 m² útiles según Catastro, distribuidos en 2 dormitorios dobles, salón con balcón, cocina con balcón y baño con ventana. Todas las estancias son exteriores, favoreciendo la entrada de luz natural y una buena ventilación de la vivienda. Una opción especialmente interesante para jóvenes que buscan independizarse y para personas dinámicas que valoran vivir cerca del centro a un precio más asequible.
La vivienda se distribuye en 2 dormitorios dobles, situados cada uno a un lado del edificio y con diferentes orientaciones. Uno de ellos disfruta de vistas hacia las zonas verdes del barrio de Alaberga, mientras que el segundo se orienta hacia Astigarraga kalea. El salón cuenta con un pequeño balcón hacia Amasa kalea y la cocina dispone de acceso a un segundo balcón, de mayor tamaño. El baño, de planta alargada, dispone de ducha al fondo y ventana al exterior, una característica especialmente práctica para facilitar su ventilación natural.
El edificio fue construido en 1923 con estructura de madera, tratada en el año 2018. La ITE fue pasada en 2017. La fachada y el tejado fueron renovados en 2004 y 2002, respectivamente. Los gastos de comunidad son de 60 € mensuales e incluyen el consumo de agua.
La vivienda dispone de agua caliente mediante electricidad, con un termo eléctrico cerámico de 80 litros de capacidad y conexión WiFi, que permite gestionarlo cómodamente desde una aplicación en el teléfono móvil. En 2006 se realizó una puesta a punto de la vivienda, puliendo los suelos, acuchillando el suelo de roble tratado y barnizando las puertas altas de madera, conservando así el carácter de la vivienda y proporcionando al conjunto un aspecto cuidado y lustrado. Las paredes tienen acabado en gotelé y los techos son altos. Las ventanas son de aluminio con cristal simple, excepto la del baño, que cuenta con doble acristalamiento. La nevera tiene únicamente un año de uso y la cocina dispone además de un hueco preparado para la instalación de un lavavajillas.
Situada en una zona llana y muy próxima a la Avenida de Navarra, permite acceder fácilmente a las paradas de autobús y, en aproximadamente 10 minutos caminando, a las estaciones de topo y tren, con conexiones en dirección Donostia e Irún, facilitando los desplazamientos diarios sin necesidad de utilizar el coche. El barrio de Ondartxo, situado junto a Iztieta, dispone de estacionamiento regulado mediante zona azul, que próximamente pasará a funcionar las 24 horas durante los 365 días del año, favoreciendo la rotación de las plazas disponibles y ofreciendo a los vecinos empadronados mayores oportunidades de estacionamiento.
Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda a un precio asequible, lista para entrar a vivir y a pocos minutos del centro de Errenteria. Una alternativa para quienes buscan proximidad, servicios y buenas comunicaciones sin renunciar a metros, luz y espacios exteriores, pero con un precio más contenido que el de otras ubicaciones más céntricas.
Honorarios de inmobiliaria incluidos en el precio, a lo que habrá que añadir: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría.
El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos:
- Impuesto que devenga la transmisión. En el caso de segundas transmisiones de viviendas sujetas a ITP, deberá indicarse el tipo reducido del 4%, sin perjuicio de la posible aplicación de los tipos especiales del 2,5% o del 6%, según los casos.
A través del siguiente enlace podrás acceder a la página de Hacienda que contiene información especifica del impuesto: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.
Si necesitas que nos ocupemos de vender o alquilar tu vivienda, tanto en Donostialdea como en Goierri, Iparralde o Hegoalde, no dudes en llamarnos. Contacta con nosotros, estaremos encantados de atenderte.www.aterpe.comAgente de la Propiedad Inmobiliaria (API), colegiado nº 509 de Guipúzcoa.
Errenterian. Ondartxon. Amasa kalean. Erdigunetik eta Altzatetik metro gutxira. Giltza eskuan, zuzenean bizitzera sartzeko. Etxebizitza guztiz kanpoaldera begira dago, oso argitsua e