Wohnung zum Verkauf in Kapitanenea Kalea, Erialdea / Centro

Errenteria. Pleno centro. Kapitanenea kalea.Vivienda con encanto, exterior, orientada al sur y con tres balcones. Segunda planta sin ascensor.Destaca por su luminosidad, sus grandes ventanales y sus tres balcones orientados al sur.Dispone de dos dormitorios dobles, ambos con salida a balcón, una zona de sala-cocina con acceso al tercer balcón y un baño con bañera y ventana a patio de luces.La vivienda cuenta con suelos de madera, pavimento cerámico en cocina y baño y paredes con gotelé fino. La instalación eléctrica está parcialmente renovada. El agua caliente funciona mediante gas natural, con última revisión realizada en julio de 2026.Superficie: 58 m² útiles según nota simple y Catastro. No obstante, el plano incorporado a la tasación realizada cuando la actual propietaria adquirió la vivienda refleja una superficie útil de 44 m².El edificio, construido en 1959, tiene estructura de madera. La ITE está realizada y la fachada fue reparada en 2010.Actualmente no dispone de ascensor. La comunidad está solicitando presupuestos para estudiar su posible instalación, así como la renovación de la escalera y la adecuación del portal a cota cero. Los gastos que pudieran derivarse de estas actuaciones deberán tenerse en cuenta por la parte compradora, conforme a los acuerdos comunitarios y las condiciones de la compraventa.Los gastos de comunidad son de 40 € mensuales, con el consumo de agua aparte. Su ubicación permite disfrutar de todos los servicios del centro de Errenteria, con excelentes conexiones de transporte público mediante topo, tren y autobús hacia Donostia e Irun.Una vivienda con personalidad, mucha luz natural y tres balcones para disfrutar de su orientación sur, en pleno corazón de Errenteria.
Honorarios de inmobiliaria incluidos en el precio, a lo que habrá que añadir: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría.
El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos:
- Impuesto que devenga la transmisión. En el caso de segundas transmisiones de viviendas sujetas a ITP, deberá indicarse el tipo reducido del 4%, sin perjuicio de la posible aplicación de los tipos especiales del 2,5% o del 6%, según los casos.
A través del siguiente enlace podrás acceder a la página de Hacienda que contiene información especifica del impuesto: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.
Si necesitas que nos ocupemos de vender o alquilar tu vivienda, tanto en Donostialdea como en Goierri, Iparralde o Hegoalde, no dudes en llamarnos. Contacta con nosotros, estaremos encantados de atenderte.www.aterpe.comAgente de la Propiedad Inmobiliaria (API), colegiado nº 509 de Guipúzcoa.
www.aterpe.comHigiezinen Jabetza Agentea (API), Gipuzkoako 509. elkargokidea.