Wohnung zum Verkauf in Biteri Kalea, Erialdea / Centro

Errenteria. Pleno corazón. Calle Viteri. Ponemos a la venta esta singular vivienda de 55m² útiles, actualmente acondicionada como antigua peluquería y completamente diáfana, lo que ofrece infinitas posibilidades tras una reforma integral. Dispone de licencia de primera ocupación. Ubicada en la primera planta con ascensor y escaleras desde el portal, actualmente en obras para eliminar barreras arquitectónicas (cota cero). Trastero de 6m2 bajo cubierta. Dispone de dos balcones orientados a la calle Viteri y una ventana hacia un luminoso patio tendedero cubierto, una combinación perfecta para crear dos dormitorios: uno orientado al patio, ideal para garantizar tranquilidad y descanso, y otro con salida a balcón. El resto del espacio permite proyectar un amplio salón con gran ventanal, cocina abierta con acceso directo al segundo balcón y un baño situado junto a la entrada.
El edificio cuenta con estructura de hormigón, fachada caravista e ITE pasada en 2023. Actualmente se están realizando las obras de eliminación de barreras arquitectónicas en el portal para tener el ascensor a cota cero, facilitando el acceso de personas con movilidad reducida una vez terminada la obra. La ubicación es inmejorable, rodeada de todos los servicios necesarios sin necesidad de subir cuestas: transporte público a mano, comercios de todo tipo, centro comercial, ferretería, carnicerías, pescaderías, restaurantes, supermercados y cines, en una zona con gran ambiente y vida diaria. Una oportunidad extraordinaria para diseñar la vivienda a tu gusto y convertir este espacio en tu hogar ideal.
Honorarios de inmobiliaria incluidos en el precio, a lo que habrá que añadir: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría.
El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos:
- Impuesto que devenga la transmisión. En el caso de segundas transmisiones de viviendas sujetas a ITP, deberá indicarse el tipo reducido del 4%, sin perjuicio de la posible aplicación de los tipos especiales del 2,5% o del 6%, según los casos.
A través del siguiente enlace podrás acceder a la página de Hacienda que contiene información especifica del impuesto: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.
Si necesitas que nos ocupemos de vender o alquilar tu vivienda, tanto en Donostialdea como en Goierri, Iparralde o Hegoalde, no dudes en llamarnos. Contacta con nosotros, estaremos encantados de atenderte.www.aterpe.comAgente de la Propiedad Inmobiliaria (API), colegiado nº 509 de Guipúzcoa.
Errenterian. Bihotz-bihotzean. Biteri kalean. Salgai jartzen dugu 55 m² erabilgarri dituen etxebizitza berezi hau; gaur egun ile-apaindegi zahar gisa egokituta dago eta guztiz irekia da, eta horrek aukera amaigabeak eskaintzen ditu eraberritze integral baten ondoren. Lehen okupazioko lizentzia dauka. Igogailua eta ataritik eskailerak dituen lehen solairuan dago, eta une honetan irisgarritasun-oztopoak kentzeko lanak egiten ari dira (zero kotara). 6 m²-ko trastelekua estalkipean. Viteri kalera ematen duten bi balkoi ditu, baita arropa-zintzilikatzeko patio estali argitsu batera ematen duen leiho bat ere; konbinazio ezin hobea bi logela sortzeko: bata patiora begira, lasaitasuna eta atsedena bermatzeko aproposa, eta bestea balkoirako irteerarekin. Gainerako espazioan egongela handi bat proiektatzeko aukera dago, leiho zabalarekin; sukalde irekia, bigarren balkoirako sarbide zuzena duena; eta bainugela bat sarreraren ondoan.
Eraikinak hormigoizko egitura, bistako adreiluzko fatxada eta 2023an gainditutako ITEa ditu. Gaur egun atarian irisgarritasun-oztopoak kentzeko lanak egiten ari dira, igogailua zero kotan uzteko, eta horrela mugikortasun urriko pertsonen sarbidea erraztuko da obra amaitutakoan. Kokapena paregabea da, beharrezko zerbitzu guztiak eskura dituen ingurunean eta aldaparik igo beharrik gabe: garraio publikoa bertan, mota guztietako dendak, merkataritza-gunea, burdindegia, harategiak, arrandegiak, jatetxeak, supermerkatuak eta zinema-aretoak, giro eta eguneroko bizitza handiko eremu batean. Aukera aparta zure gustura etxebizitza diseinatzeko eta espazio hau zure etxe ideal bihurtzeko.
Higiezinen agentziaren ordainsariak prezioan sartuta daude; Adierazitako salmenta-prezioan ez dira gastu hauek sartzen:- Eskualdaketak sortzen duen zerga. ITPri lotutako etxebizitzen bigarren eskualdaketen kasuan, % 4ko tasa murriztua adierazi beharko d