Wohnung zum Verkauf in Jesus Guridi Kalea, Beraun - Pontika

Errenteria. Beraun. Calle Jesús Guridi. Muy cerca de Pontika. Vivienda alta, 70m2 útiles, 3 dormitorios dobles, salón, cocina, baño, balcón al oeste y trastero en el interior de la vivienda. 5º piso con ascensor a cota cero sin barreras arquitectónicas. Luminoso y soleado con gran balcón al oeste (sol por las tardes) y vistas despejadas. Ideal para familias que buscan un entorno confortable y con facilidad de acceso.
Distribuida en 3 dormitorios dobles: dos de los tres a patio luminoso, ganando en tranquilidad para descansar, y el principal al oeste con armario empotrado y acceso al balcón. Salón amplio y cocina, ambos con acceso a balcón soleado con toldo y vistas despejadas. Baño completo con ducha y trastero en el interior de la vivienda con ventana al patio de luces luminoso y cubierto con tendedero, ganando en almacenaje y tranquilidad para tender la ropa sin preocuparse por la lluvia.
Edificio con estructura de hormigón. ITE pasada en 2025. Fachada caravista. Portal sin barreras arquitectónicas y ascensor a cota cero, ganando en comodidad para toda la familia. Accesibilidad en las inmediaciones con ascensores urbanos para salvar desniveles y rampas para facilitar el paso de personas con sillas de ruedas. Parada de autobús a un minuto con línea directa a Donostia.
Agua caliente con gas butano, dispone de toma de gas natural en el edificio. Ventanas de aluminio de doble acristalamiento y oscilobatientes en los accesos al balcón, y de madera a patio. Paredes con papel pintado. Suelos de tarima. Puertas de madera. Gastos de comunidad de 70 euros al mes con el consumo de agua incluido.
Muy buena oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, luminosa y funcional, en un entorno cómodo y bien orientado. A diez minutos del centro caminando ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo!
Honorarios de inmobiliaria incluidos en el precio, a lo que habrá que añadir: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría.
El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos:
- Impuesto que devenga la transmisión. En el caso de segundas transmisiones de viviendas sujetas a ITP, deberá indicarse el tipo reducido del 4%, sin perjuicio de la posible aplicación de los tipos especiales del 2,5% o del 6%, según los casos.
A través del siguiente enlace podrás acceder a la página de Hacienda que contiene información especifica del impuesto: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.
Si necesitas que nos ocupemos de vender o alquilar tu vivienda, tanto en Donostialdea como en Goierri, Iparralde o Hegoalde, no dudes en llamarnos. Contacta con nosotros, estaremos encantados de atenderte.www.aterpe.comAgente de la Propiedad Inmobiliaria (API), colegiado nº 509 de Guipúzcoa.
Errenterian. Beraunen. Jesus Guridi kalean. Pontikatik oso gertu. Etxebizitza altua, 70 m² erabilgarri, 3 logela bikoitz, egongela, sukaldea, bainugela, mendebaldera begirako balkoia eta etxebizitzaren barruan trastelekua. 5. solairua igogailuarekin, zero kota eta oztopo arkitektonikorik gabe. Argitsua eta eguzkitsua, mendebaldera begirako balkoi handi batekin (arratsaldeko eguzkia) eta bistak zabalak. Aproposa ingurune erosoa eta irisgarritasun ona bilatzen duten familientzat.
3 logela bikoitzetan banatuta: hiruretatik bi patio argitsu batera ematen dute, atseden hartzeko lasaitasuna irabaziz, eta nagusia mendebaldera orientatuta dago, armairu sartua eta balkoirako sarbidearekin. Egongela zabala eta sukaldea, biak balkoi eguzkitsu batera irteerarekin, toldoduna eta bistak zabalekin. Bainugela osoa dutxarekin eta etxebizitzaren barruan trastelekua, patio estali eta argitsu batera leihoarekin eta esekitokiarekin, biltegiratzea handituz eta arropa zintzilikatzeko lasaitasuna eskainiz euriaz kezkatu gabe.
Eraikina hormigoizko egiturarekin. EIT egina 2025ean. Fatxada bistakoa. Ataria oztopo arkitektonikorik gabe eta igogailua kota zeroan, familia osoarentzat erosotasuna handituz. Inguruan irisgarritasun ona, hiri-igogailuekin desnibelak gainditzeko eta arrapalekin gurpil-aulkian dabiltzan pertsonentzat erraztasunak eskaintzeko. Autobus geltokia minutu batera, Donostiarako linea zuzenarekin.
Ur beroa butano gasarekin, eraikinean gas naturalaren hartunea du. Leihoak aluminiozkoak dira beira bikoitzarekin, eta balkoirako sarbideetan oszilobatenteak; patiora ematen dutenak, berriz, zurezkoak. Hormak paperez esta