- 4 Zi.
- 1 Badezimmer
- 109 m²
Wohnung zum Verkauf in Calle la Paz, 62, Plaza Castelar - Mercado Central
Elda
PROPIEDAD DE RENTA EN ELDA.
Alquiler pasivo garantizado hasta 2030. Cero trabajo. Cero estrés.
Calle La Paz 62, 4ª planta | 108m² | 4 dorm, 1 baño | Balcón Este
EL TRATO:
Precio de compra: 85.000€
Renta actual: 360€mes (garantizada hasta 2030)
Incremento anual del 3% incluido en contrato (405€mes antes del último año del contrato con los inquilinos actuales)
Rentabilidad bruta desde el primer día: 5,1%
EL INQUILINO:
Más de 5 años. Cero pagos tardíos. Cero problemas.
Estable, profesional, quiere quedarse a largo plazo.
Contrato hasta 2030 — tus ingresos están garantizados.
EL POTENCIAL:
Ahora: 360€mes (4.320€año)
Precio de mercado: 580-600€mes (7.000€año)
Por habitaciones: 800-900€mes (10.000€+año)
Cuando este inquilino se vaya en 2030, tendrás entre manos una oportunidad de rentabilidad del 8-12%. Compras hoy al 5,1% y escala a rentabilidades de dos dígitos más adelante.
EL PERO:
4ª planta, sin ascensor. Por eso el precio es razonable y la rentabilidad supera a la mayoría de las alternativas.
A los inquilinos jóvenes no les importa. A los inversores les encanta. A los jubilados no les gusta.
Si las escaleras no son un problema para ti, esto es ingreso fiable.
LA UBICACIÓN:
En el corazón de Elda — la capital española del calzado.
Demanda de alquiler constante durante todo el año gracias a los trabajadores del sector.
Parada de autobús: 3 min a pie
Gimnasios, supermercados (Día, Consum), parques, restaurantes: 5-10 min a pie
Vistas a la montaña desde el balcón — poco habitual en la zona.
POR QUÉ ELDA FUNCIONA:
Gran bolsa de inquilinos. Baja rotación. Economía estable.
Industria del calzado = empresas + trabajadores = demanda garantizada.
SIN COMISIÓN DE AGENCIA. Trato directo con el propietario.
Solo compradores serios.
¿Te interesa? Escríbeme.
Eigenschaften
Immobilientyp
WohnungVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarAusrichtung
OstenZustand
GutAlter
30 bis 50 JahreAufzug
NeinMöbliert
JaEnergie
Energielabel:DEmissionen:108 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:DEmissionen:20 kg CO₂ m² / Jahr
- Schränke
- Elektrische Haushaltsgeräte
- Balkon
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
274 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
274 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
75.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
9.241 €
Gesamtkosten der Immobilie:
84.241 €
Eigenkapital:
15.000 €
Hypothekenbetrag:
69.241 €
Gesamtzinsen:
29.250 €
Gesamtkosten mit Hypothek
113.491 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.




