Wohnung zum Verkauf in Calle la Paz, 62, Plaza Castelar - Mercado Central

PROPIEDAD DE RENTA EN ELDA.
Alquiler pasivo garantizado hasta 2030. Cero trabajo. Cero estrés.
Calle La Paz 62, 4ª planta | 108m² | 4 dorm, 1 baño | Balcón Este

EL TRATO:
Precio de compra: 85.000€
Renta actual: 360€mes (garantizada hasta 2030)
Incremento anual del 3% incluido en contrato (405€mes antes del último año del contrato con los inquilinos actuales)
Rentabilidad bruta desde el primer día: 5,1%

EL INQUILINO:
Más de 5 años. Cero pagos tardíos. Cero problemas.
Estable, profesional, quiere quedarse a largo plazo.
Contrato hasta 2030 — tus ingresos están garantizados.

EL POTENCIAL:
Ahora: 360€mes (4.320€año)
Precio de mercado: 580-600€mes (7.000€año)
Por habitaciones: 800-900€mes (10.000€+año)
Cuando este inquilino se vaya en 2030, tendrás entre manos una oportunidad de rentabilidad del 8-12%. Compras hoy al 5,1% y escala a rentabilidades de dos dígitos más adelante.

EL PERO:
4ª planta, sin ascensor. Por eso el precio es razonable y la rentabilidad supera a la mayoría de las alternativas.
A los inquilinos jóvenes no les importa. A los inversores les encanta. A los jubilados no les gusta.
Si las escaleras no son un problema para ti, esto es ingreso fiable.

LA UBICACIÓN:
En el corazón de Elda — la capital española del calzado.
Demanda de alquiler constante durante todo el año gracias a los trabajadores del sector.
Parada de autobús: 3 min a pie
Gimnasios, supermercados (Día, Consum), parques, restaurantes: 5-10 min a pie
Vistas a la montaña desde el balcón — poco habitual en la zona.

POR QUÉ ELDA FUNCIONA:
Gran bolsa de inquilinos. Baja rotación. Economía estable.
Industria del calzado = empresas + trabajadores = demanda garantizada.

SIN COMISIÓN DE AGENCIA. Trato directo con el propietario.
Solo compradores serios.
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