Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Centro

Vivienda unifamiliar adosada de 70 m2, distribuida en dos plantas y ubicada en Elda, Alicante

El inmueble cuenta actualmente con salón-comedor, dos dormitorios, cocina, cuarto de baño y vestíbulo, ofreciendo distintas posibilidades de redistribución y reforma para adaptarlo a las necesidades del futuro propietario.

La vivienda requiere una reforma integral para poder entrar a vivir y presenta un estado de conservación deficiente. La finca data del año 1938 y, debido a su situación actual, NO ADMITE VISITAS.

Se encuentra en una zona con buenas comunicaciones, tanto por carretera, con acceso cercano a la CV-835, como mediante transporte público. Además, está próxima a la estación de tren de Elda-Petrer.

En los alrededores dispone de todo tipo de servicios y comodidades para el día a día, como centros educativos, entre ellos el IES La Torreta, supermercados, comercios, farmacias, zonas verdes y otros servicios.

Una propiedad dirigida a quienes buscan una vivienda para reformar y adaptar completamente a su gusto o proyecto de inversión.

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El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia (generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior.
*Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial.
*Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la C. Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd