Country house zum Verkauf in Elciego

Palacio de Piedra en el Corazón de Elciego: Historia y Potencial

Ubicada en el Emblemático casco Histórico de Elciego, esta Imponente Casa Señorial de Piedra representa una Oportunidad Única para quienes buscan Patrimonio, Espacio y una Ubicación Privilegiada.

Ubicación Estratégica: La propiedad cuenta con acceso a dos calles, situada a la sombra de la Iglesia de San Andrés —joya del Gótico-Renacentista— y a tan solo unos pasos de la Vanguardista Bodega de los Herederos del Marqués de Riscal.

Distribución y Espacio:

Dos viviendas independientes: Cada planta ofrece 120 m² de superficie, ideales para una gran residencia familiar o para su explotación como alojamiento boutique.

Planta baja versátil: Una espectacular bajera de 250 m² que ofrece el lienzo perfecto para crear un patio señorial, una bodega privada o un espacio social de techos altos y muros de piedra vista.

Entorno: Vivir en Elciego es sumergirse en un paisaje de calles empedradas y arquitectura palaciega, en el epicentro de la Cultura del Vino

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Contamos con una Pieza Arquitectónica Única en el Corazón de Elciego, la Ciudad del Vino. Esta casa Señorial de piedra no es solo una propiedad, sino un Proyecto Estratégico para INVERSORES que buscan posicionarse en uno de los destinos Enoturísticos más Demandados y Exclusivos de Europa.

1. Ubicación Premium: El Triángulo de Oro de la Rioja Alavesa

La propiedad goza de una ubicación irrepetible en el casco histórico:
Patrimonio a pie de puerta: Situada junto a la monumental Iglesia de San Andrés (Gótico-Renacentista).
Imán Turístico: A escasos metros de la icónica Ciudad del Vino de Marqués de Riscal, asegurando un flujo constante de visitantes nacionales e internacionales de alto poder adquisitivo.
Conectividad: Acceso dual por dos calles, facilitando la logística y la distribución del futuro proyecto hotelero.

2. Potencial de Desarrollo y Escalabilidad

Con una estructura sólida de piedra y espacios diáfanos, el inmueble ofrece versatilidad para un concepto de HOTEL BOUTIQUE de LUJO:
Superficie Residencial: 240 m² distribuidos en dos plantas independientes, ideales para suites de gran formato con vistas al casco histórico.
El Corazón del Proyecto: Una imponente planta baja de 250 m². Su arquitectura permite la creación de un claustro/patio interior, una zona de spa o una sala de catas privada con calado, aportando ese factor wow esencial en el sector hospitality.

3. Un Destino en Crecimiento

Elciego se ha consolidado como el epicentro del TURISMO de CALIDAD en Álava. La Demanda de Alojamientos que combinen Herencia Histórica con Servicios Modernos supera la oferta actual, garantizando altos índices de ocupación y una rápida revalorización del activo.

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