Haus oder Chalet zum Verkauf in Avenida de Algoda, La Algoda - Matola - Llano de San José

¿Sueñas con vivir en un chalet independiente, con una gran parcela?
Presentamos el equilibrio perfecto entre la privacidad de una casa rural y la practicidad de vivir cercano a una urbe. Algoda (Elche) es conocida por ser una de las zonas residenciales más valoradas del extrarradio ilicitano. Se caracteriza por un entorno tranquilo y verde, rodeado de huerta, con parcelas y chalets, ofreciendo la paz del campo sin renunciar a la proximidad a la ciudad. A 5 min. de Elche, con acceso rápido al centro, centros comerciales (L'Aljub), hospitales y servicios. A 15 min. del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) y a 20 min. de las playas de Arenales del Sol y La Marina, acceso directo a la autovía A-7, con Alicante a 30 min en coche.
Vivir en Algoda es apostar por una calidad de vida superior, despertando con el canto de los pájaros y respirando aire puro muy cerca del parque natural del Parque Natural del Hondo, pero teniendo la ciudad a un paso.
La parcela rústica se extiende en 12.150 m2 con árboles frutales (800), mayormente granados y naranjos, con riego automatizado. La parcela no se encuentra vallada, algo común en la zona. Dentro de la parcela existe una gran balsa, que recoge agua para riego.
La parte edificada (278 m2 construidos) si se encuentra vallada y contiene un edificio principal de vivienda (188 m2 construidos) con 2 plantas y un almacén (90 m2 construidos). La casa reparte sus m2 en: planta baja, que posee una superficie de 112 m2 (+ 25 m2 de porche), con 1 cocina, 1 salón/comedor,1 dormitorio y 1 mini barbacoa cubierta en el exterior. La primera planta (51 m2) distribuye 2 dormitorios, 1 salón/comedor, 1 baño y 1 cocina. Una curiosidad reseñable es que la casa no tiene escalera de acceso a la primera planta, se accede únicamente a través de un ascensor ubicado en el interior de la vivienda, por necesidad de un propietario anterior.
El almacén, se ha habilitado actualmente como una especie de apartamento con un salón/cocina barbacoa interior, 1 dormitorio, 1 baño, 2 garajes y una zona de corral para animales.
Las zonas habitables de toda la casa no se encuentran actualizadas, por lo que entendemos que necesita una reforma integral.

Llámanos ya y te acompañamos a visitar esta interesante oportunidad de vivir en el campo!

Precio de venta del inmueble: 235.000€

De conformidad con lo dispuesto en el **artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU)**, se informa que el precio publicado **no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa**, los cuales **serán asumidos íntegramente por la parte compradora**, a excepción de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación inmobiliaria, que corresponden a la parte vendedora.

**Impuestos y gastos no incluidos en el precio:**

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Con carácter general, el 10 %, calculado sobre el **mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral**, si este fuera superior. En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente en la Comunidad Valenciana.

**Gastos de Notaría:
Correspondientes a la **escritura de compraventa y sus copias**, conforme a lo previsto en el artículo 1455 del Código Civil.
Importe estimado orientativo: entre 800 € y 1.100 €.
(El comprador podrá solicitar presupuesto a la notaría de su elección).

* **Gastos de Registro de la Propiedad:**
Importe estimado orientativo: entre 350 € y 600 .

* **Gastos de Gestoría:**
Importe estimado orientativo: entre 300 € y 400 €.

**Información adicional:**

Los honorarios del profesional inmobiliario por la intermediación serán asumidos por la parte vendedora.