Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle Islas Baleares, Los Arenales del Sol

Hay lugares que no solo se compran, SE VIVEN. Y este espectacular bungalow en Arenales del Sol es uno de ellos.

A tan solo 150 metros de la playa, esta exclusiva vivienda reúne todo lo que uno busca cuando sueña con vivir junto al mar: amplitud, diseño, comodidad y una ubicación privilegiada.

Situado dentro de una cuidada urbanización con piscina, este bungalow ha sido COMPLETAMENTE REFORMADO de manera integral, transformándose en una vivienda de estilo contemporáneo, con acabados de excelente calidad, instalaciones completamente renovadas y una decoración elegante y atemporal que transmite calidez desde el primer instante.

Accediendo por la planta 1ª, nos encontramos con un amplio salón-comedor, inundado de luz natural, que se abre a una magnífica terraza donde las vistas despejadas permiten entrever el mar y disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La cocina, integrada en el salón, ha sido diseñada para compartir momentos, cocinar sin perder la conversación y disfrutar de cada rincón. Además, en esta misma planta encontramos también un baño completo con plato de ducha y una práctica galería independiente.

La planta 2ª es, sencillamente, un auténtico refugio privado que alberga un IMPRESIONANTE dormitorio principal, concebido para ofrecer el máximo confort, acompañado por un amplio vestidor y un espectacular baño en suite con doble lavabo, un gran plato de ducha y una elegante pared acristalada que conecta visualmente ambos espacios, aportando un diseño sofisticado y muy exclusivo.

Es importante destacar que, originalmente, esta planta disponía de tres dormitorios. Durante la reforma integral se decidió redistribuir completamente el espacio, destinando toda la superficie de la planta a crear una auténtica suite principal de grandes dimensiones, priorizando la amplitud, la comodidad y el diseño.

La planta baja, originalmente destinada a garaje, esta configurada actualmente por 2 despachos independientes y una zona de almacenamiento, ofreciendo una enorme versatilidad para quienes teletrabajan, necesitan un estudio profesional o desean disponer de espacios multifuncionales, sin renunciar a la posibilidad de recuperar fácilmente su uso original como garaje.

Y como broche final, la vivienda nos regala una fantástica terraza solárium en la última planta. Un espacio privilegiado, con claros guiños al mar, donde podrás disfrutar de inolvidables reuniones con familiares y amigos, compartir comidas al aire libre o simplemente contemplar el atardecer mientras disfrutas de la agradable brisa del mar.

Porque hay casas bonitas... y luego están esas viviendas capaces de hacerte sentir que has llegado al lugar donde siempre quisiste vivir.

*NOTA LEGAL*
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9%), sin perjuicio de tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a entre 300€ y 400€ (IVA incluido).
Honorarios de Agencia: 0 € para el comprador.

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.

En el precio no se incluye mobiliario, enseres, decoración, iluminación ni elementos personales