Country house zum Verkauf in Carretera de Sanlúcar - Sudamérica

NO HIPOTECABLE - Encantadora casa en proindiviso ubicada en una amplia parcela de 700 m2 en la zona de Imbrusqueta. La vivienda cuenta con un acogedor porche cerrado que da acceso al interior, donde encontramos un pasillo distribuidor, una cocina independiente y espaciosa, y un salón muy luminoso con ventanal tipo "window" y chimenea. Dispone de dos habitaciones con armarios empotrados y un baño completo. Gracias a su doble orientación, la casa es fresca y luminosa durante todo el día.

En la parte trasera de la propiedad se encuentra una agradable zona exterior con piscina y amplios espacios verdes, ideales para disfrutar en familia. La finca cuenta con suministro de agua mediante pozo y aljibe y luz de red. Una opción perfecta para quienes buscan tranquilidad, comodidad y contacto con la naturaleza.

Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.
Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800.-€ y 1.000.-€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato