Wohnungen zum Verkauf in Avenida Santa Maria del Mar, 3, Valdelagrana

El apartamento que les presentamos es toda una declaración de intenciones. Es de esos que te enamoran porque no hay nada que puedas pedirle que no nos esté ofreciendo ya. Reformado con las mejores calidades del mercado, dispone de hall de entrada suficientemente amplio para recibir a los invitados acomodando sus enseres como abrigos o bolsos del mismo modo que los propietarios al poder ubicar bancada y armario de cortesía para recién entrar acomodarte...
El salón que se abre tras el recibidor es un sueño. Nos ofrece de fondo y en panorámica de 180 grados las mejores vistas en altura que puedas imaginar. Al hacer esquina, desde el sol de la mañana hasta el atardecer es testigo de la vida en la casa. Luz a raudales, amaneceres y atardeceres imponentes. Mar en calma en días de verano y mar salvaje en invierno. Todo un espectáculo. Y sin ruidos. Nada. La calidad del cerramiento con rotura de puente térmico, el tamaño de cada ventanal de toda la casa, la seguridad que se percibe en cada rincón del apartamento son inigualables.
El salón se divide en zona comedor, de tv y orientada al gran ventanal, la zona de lectura.
Cocina independiente amueblada y con electrodomésticos que cuenta con el tamaño justo para los moradores. Ni más ni menos. Pero lo tiene todo.
Gran dormitorio principal con dos armarios dobles y cama de 1,80 cm donde se ubican otras mesillas y cómodas que dan idea del buenísimo tamaño de la alcoba.
Y el baño. Ducha amplia y mueble tocador para optimizar el espacio y que como el resto de la vivienda pretende en cada momento dar todas las comodidades y servicios sin agobiar saturando.
Plaza de parking, zonas comunes nuevas como los ascensores, grandes jardines cuidados, piscinas de distinto tamaño, club social, pistas de padel. Alarma, aire acondicionado centralizado.
Ese rincón con el que soñabas....donde te imaginabas....es éste. Tu capricho.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en EXCLUSIVA, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.
- Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía.
- Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad.
- Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
- En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.