Haus oder Chalet zum Verkauf in Los Angeles de San Rafael - Los Angeles de San Raf, Los Ángeles de San Rafael

Presentamos una nueva promoción de VIVIENDAS UNIFAMILIARES DE OBRA NUEVA EN LOS ÁNGELES DE SAN RAFAEL, SEGOVIA, pensada para quienes buscan una vivienda moderna, funcional y adaptada a su estilo de vida.
La promoción se encuentra actualmente en FASE I - PREVENTA, con diferentes modelos de vivienda disponibles, desde 120 m² hasta 160 m² construidos, sobre parcelas de 418 m² o 1.000 m², según disponibilidad.
Cada vivienda ha sido diseñada bajo un concepto de arquitectura contemporánea, con líneas limpias, espacios abiertos y una cuidada conexión entre interior y exterior. El proyecto combina comodidad, diseño y privacidad, creando hogares ideales tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda en un entorno tranquilo y natural.
Las viviendas cuentan, según modelo, con una amplia zona de día formada por SALÓN - COMEDOR INTEGRADO con COCINA AMERICANA de 45m² presidido por una isla en porcelánico negro con vetas doradas, 2 ó 3 DORMITORIOS (dependiendo del modelo) espaciosos con armario empotrado de alta calidad, SUITE PRINCIPAL con baño privado y vestidor independiente, un BAÑO COMPLETO , en algunos modelos además, un ASEO de cortesía, CUARTO DE LAVADO, JARDÍN PRIVADO con césped y arbustos seleccionados, completamente delimitado por un cerramiento moderno con muros de bloque split rugoso de color blanco que garantiza intimidad, PISCINA PRIVADA, ZONA BARBACOA y APARCAMIENTO PRIVADO CON PORCHE.
Cada vivienda incorpora las últimas tecnologías en eficiencia energética y sostenibilidad: aerotermia con suelo radiante, placas solares para autoconsumo y un avanzado sistema de ventilación mecánica con renovación continua del aire, ofreciendo el máximo confort, un ambiente interior saludable y un considerable ahorro energético durante todo el año.
Uno de los grandes atractivos de esta promoción es la posibilidad de PERSONALIZAR LA VIVIENDA AL GUSTO DEL COMPRADOR, pudiendo adaptar determinados aspectos de la distribución, acabados y equipamiento según el momento de la compra, el modelo elegido y la viabilidad técnica del proyecto.
Una oportunidad única para diseñar tu hogar desde el inicio y disfrutar de una vivienda nueva, moderna y eficiente en LOS ÁNGELES DE SAN RAFAEL, una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio exterior y calidad de vida cerca de Segovia y con buena conexión con Madrid.
VIVE EN UNA CASA NUEVA, MODERNA Y HECHA A TU MEDIDA. Consulta disponibilidad, modelos, memoria de calidades y opciones de personalización sujeta a fase de obra, normativa, proyecto técnico y disponibilidad. Llámanos y te daremos información más detallada. Gesnido 921434412.

**MEMORIA DE CALIDADES** Vivienda Unifamiliar Premium Eco?Pasiva MEMORIA DE CALIDADES Vivienda Unifamiliar Premium Eco-Pasiva en Estructura de Madera La presente Memoria de Calidades recoge las características constructivas, materiales y acabados previstos para la ejecución de una vivienda unifamiliar de diseño contemporáneo, concebida bajo los más altos estándares de arquitectura sostenible, eficiencia energética y confort residencial. Cada vivienda ha sido diseñada para ofrecer una experiencia única de bienestar, combinando estética vanguardista, tecnología constructiva avanzada y soluciones ecoeficientes orientadas a reducir el consumo energético y maximizar el confort térmico y acústico durante todo el año. El proyecto responde a una filosofía de vivienda pasiva y sostenible, donde la calidad de vida, la eficiencia y la integración con el entorno se convierten en los pilares fundamentales de la construcción. 1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA La cimentación se ejecutará mediante losa y/o zapatas de hormigón armado HA-25, conforme a estudio geotécnico y cálculo estructural, incorporando forjado sanitario ventilado y sistema de protección antihumedad mediante lámina bituminosa anti-radón Tipo 2. La estructura portante de la vivienda estará realizada mediante madera laminada estructural GL24 y entramado técnico de madera certificada, utilizando tablón estructural aserrado y pulido en todas sus caras. Toda la estructura será tratada específicamente frente a humedad, fuego y agentes xilófagos, garantizando una extraordinaria durabilidad, estabilidad estructural y comportamiento térmico. El sistema constructivo cumple rigurosamente con el Código Técnico de la Edificación (CTE), proporcionando una vivienda de altas prestaciones energéticas, saludable y altamente eficiente. Los cerramientos exteriores y trasdosados alcanzarán espesores mínimos de 18 cm, optimizando el aislamiento térmico y acústico para lograr un consumo energético extremadamente reducido. 2. CUBIERTA La vivienda dispondrá de cubierta plana de diseño moderno y líneas arquitectónicas limpias, ejecutada sobre estructura de madera laminada y tarima machihembrada estructural. El sistema constructivo incorporará: • Aislamiento térmico XPS de altas prestaciones. • Barrera de vapor antihumedad. • Formación técnica de pendientes. • Impermeabilización continua m