Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle Paysandú, 1075, Los Ángeles de San Rafael

Chalet independiente clase A: Aerotermia, placas solares y ahorro real demostrado.

MEJORAS ENERGÉTICAS

• Climatización por AEROTERMIA de alta temperatura (seis años de garantía) con radiadores y control inteligente. Calefacción y refrigeración.

• Cuenta con sistema de autoabastecimiento compuesto por 12 PLACAS SOLARES así como CARGADOR de coche eléctrico de 7,4 kW de potencia máxima.

Reduce drásticamente el gasto en luz, calefacción y gasolina en un solo recibo muy asequible.

• Fibra óptica directa de 1GB de velocidad, ideal para teletrabajo o entretenimiento online.

ACABADOS

•Cuenta con ventanas de PVC oscilantes CLIMALIT de doble acristalamiento y carpintería de madera lacada en blanco.

• Planta principal en suelo de gres de alta resistencia y primera planta, recién reformada, cuenta con suelo SPC hidrófugo.

LA VIVIENDA

Al acceder a la planta principal (alrededor de 110 M2 útiles) entramos al amplio recibidor que nos lleva a la cocina, recientemente actualizada, y que conecta con el luminoso y amplio salón-comedor a través del pasaplatos. (40 metros cuadrados aproximadamente)

El comedor tiene un mirador con grandes ventanales orientados al sur con unas preciosas vistas.

En el salón, desde donde accedemos al porche y al jardín trasero, disponemos de un cassette de leña que añade calidez y confort.

Siguiendo por el pasillo nos encontramos a mano derecha un baño completo con suelo reformado. A mano izquierda encontramos una despensa con gran capacidad de almacenamiento.


-Al fondo del pasillo, el tranquilo dormitorio principal (de unos 20 m2) que cuenta con armario empotrado y con baño en suite también reformado.

A la izquierda encontramos el garaje, que hace las veces de sala de máquinas y que tiene capacidad para un coche de buen tamaño. La rampa de acceso también permite el aparcamiento de dos vehículos.

En la planta superior nos encontramos 3 dormitorios dobles de unos 16 m2, todos ellos con 1 o 2 armarios empotrados de gran capacidad. Dos de los dormitorios tienen salida directa a una terraza con orientación sur y maravillosas vistas a la montaña. También tenemos acceso a un baño completo también actualizado.

La parcela, de aproximadamente 755 m², cuenta con árboles consolidados (encinas, cerezo, granado, cipreses leilandi) y diferentes arbustos ornamentales. Ofrece múltiples posibilidades para diseñar y personalizar el jardín a tu gusto con cenador, piscina, huerto...

GASTOS


·Comunidad 45€ trimestrales (da acceso a la