Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle Paysandú, 1075, Los Ángeles de San Rafael

Casa independiente de ALTA EFICIENCIA ENERGÉTICA con certificado A, dotada de calefacción por Aerotermia de alta potencia (seis años de garantía) con radiadores.
Cuenta con sistema de autoabastecimiento compuesto por 12 placas solares así como cargador de coche eléctrico de 7,4 kW de potencia máxima.

· Dispone de fibra óptica directa de 1GB de velocidad.

· Cuenta con ventanas de PVC oscilantes climalit de doble acristalamiento y carpintería de madera lacada en blanco con herrajes en negro mate.

· En la planta principal el suelo es de gres de alta resistencia y la superior, recientemente reformada, cuenta con suelo SPC hidrófugo.

- Al acceder a la planta principal (alrededor de 110 M2 útiles) entramos a un amplio recibidor que nos lleva a la cocina recientemente actualizada, y al luminoso y amplio salón-comedor (40 metros cuadrados aproximadamente) con salida a la gran terraza y al jardín. En el salón disponemos de un cassette de leña que añade calidez y confort.

Siguiendo por el pasillo nos encontramos a mano derecha un baño completo, al cual se le ha renovado el suelo recientemente. A mano izquierda encontramos una despensa con gran capacidad de almacenamiento.

Al fondo a la derecha, el dormitorio principal (de unos 20 m2) que cuenta con armario empotrado y con baño en suite también actualizado.

A la izquierda encontramos el garaje, que hace las veces de sala de máquinas y que tiene capacidad para un coche de buen tamaño. La rampa de acceso también permite el aparcamiento de dos vehículos.

- En la planta superior nos encontramos 3 dormitorios dobles de unos 16 m2, todos ellos con 1 o 2 armarios empotrados de gran capacidad. Dos de los dormitorios tienen salida directa a una terraza con orientación sur y maravillosas vistas a la montaña. También tenemos acceso a un baño completo con pequeñas mejoras estéticas.

La parcela, de unos 755 m2, cuenta con varios árboles (encinas, cerezo, granado, cipreses leilandi) y varios arbustos (rosales, photinias, durillos...) y tiene grandes posibilidades de personalización al encontrarse prácticamente en bruto).

La urbanización, que se encuentra a 70 km de Madrid y 25 km de Segovia, cuenta con un gran número de servicios:

- Consultorio médico
- Veterinario
- Supermercado, botiquin
- Teatro
- Hoteles y restaurantes
- Servicios de comida a domicilio
- Gimnasio
- Transporte a Madrid y urbano

· Gastos de comunidad 45€ trimestrales (piscina) y agua 50 € bimensual.

·Gastos de luz calefacción