Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in C/ Carabela, Almerimar

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.
Chalet adosado de 176 m² ubicado en El Ejido, Almería. Se trata de un chalet adosado de 176 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, varios dormitorios y baños, ofreciendo amplios espacios interiores pensados para el confort y la funcionalidad de toda la familia. La vivienda presenta una estructura moderna y funcional, con estancias luminosas y bien distribuidas, ideales para crear un hogar acogedor y personalizado.

Este chalet adosado se sitúa en una zona residencial consolidada, concretamente en la calle Carabela, en el núcleo urbano de El Ejido, lo que garantiza un entorno tranquilo y seguro, pero con la ventaja de estar cerca de todos los servicios necesarios para el día a día. El acceso es cómodo tanto en vehículo privado como en transporte público, ya que la zona cuenta con buenas conexiones a través de la carretera N-340a y la autovía A-7, que permiten una rápida comunicación con Almería capital y otras localidades cercanas. Además, la estación de autobuses de El Ejido se encuentra a pocos minutos, facilitando los desplazamientos dentro del municipio y hacia otras ciudades.

En el entorno inmediato se pueden encontrar supermercados, restaurantes, cafeterías, instalaciones deportivas como el Estadio Municipal de Santo Domingo, centros educativos de diferentes niveles, oficinas bancarias y una variada oferta comercial. Destacan puntos de interés cercanos como el Hospital de Poniente, que ofrece atención sanitaria de calidad, así como el Centro Comercial COPO, uno de los más importantes de la zona, donde se concentran tiendas, ocio y restauración. La proximidad a la costa permite disfrutar de las playas de Almerimar y su puerto deportivo, ideales para actividades náuticas y de ocio al aire libre.

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- El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.