Haus oder Chalet zum Verkauf in Avenida 28 de Febrero, Arco Norte - Avda. España

PRECIO DE VENTA: [460.000 + GASTOS] €
🏡 Espectacular Chalet Independiente en Parcela de 1.150 m2
Descubra un hogar diseñado para crear recuerdos, combinando la amplitud de una vivienda de 160 m2 en una sola planta con un entorno natural y tranquilo, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.

Distribución y Confort Interior
La casa principal destaca por su comodidad y espacios generosos:

Gran Salón: Versátil, con capacidad para zona de estar y comedor independiente.

4 Dormitorios amplios: Espacio garantizado para toda la familia.

Cocina y Baños: Cocina rectangular muy espaciosa y dos baños completos que aseguran la privacidad necesaria.

Recibidor abierto con acceso directo al corazón de la vivienda.

Exteriores y Espacios Extra
El exterior es un auténtico paraíso privado que incluye:

Magnífica piscina privada para disfrutar del verano.

Gran porche trasero techado: El lugar ideal para barbacoas y celebraciones.

Apartamento independiente: Construcción anexa con cocina y potencial para habitación, perfecta como estudio o casa de invitados.

Aparcamiento: Espacio con capacidad para 3 o 4 vehículos.

Ubicación Estratégica
Situado en una zona tranquila pero perfectamente conectada. A menos de 15 minutos caminando encontrará la estación de tren, el centro de la localidad, centros de salud (San Hilario) y colegios (Valme Coronada). Además, cuenta con acceso inmediato a la carretera de Utrera, facilitando la conexión con Sevilla.

¡No pierda la oportunidad de vivir en este hermoso chalet y ganar en calidad de vida!
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (32.200), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de
Andalucía