Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle Calle Calderón de la Barca, 7, Centro - Doña Mercedes

En pleno corazón de Dos Hermanas se presenta una oportunidad única para quienes buscan invertir con visión y obtener un rendimiento real. Se trata de un EDIFICIO COMPLETO compuesto por un LOCAL en planta baja y una VIVIENDA DIÁFANA en primera planta, cada una con 80 m2, ofreciendo un abanico de posibilidades para desarrollar un proyecto rentable y con proyección.

La planta baja, antiguamente destinada a bar, conserva elementos como su barra original, la zona de cocina y un aseo al fondo. El espacio se encuentra en buen estado y permite reactivar una actividad hostelera, comercial o profesional con una inversión ajustada. Los cuadros de luz han sido reformados recientemente y, aunque los suministros de agua y electricidad están dados de baja, la propiedad indica que el sistema de agua cumple con la normativa vigente.

En la primera planta se encuentra una vivienda completamente diáfana, un espacio amplio y luminoso que funciona como un auténtico lienzo en blanco. Con techos de placas en perfecto estado y metros suficientes para diseñar un piso moderno, un loft atractivo o incluso varias estancias, esta planta permite crear un proyecto a medida. Para acceder tanto a esta vivienda como a la azotea transitable sería necesario construir la escalera, lo que abre la puerta a personalizar la distribución desde cero.

La azotea, además de ser transitable, alberga la salida de humos del local, un detalle clave para quienes quieran mantener o potenciar la actividad hostelera. También puede convertirse en una zona de ocio, almacenamiento o incluso un espacio complementario al proyecto residencial.

La ubicación es, sin duda, uno de los grandes atractivos de este lote. Situado en pleno centro de Dos Hermanas, el edificio se encuentra rodeado de comercios, servicios y vida urbana. El transporte público está a escasos pasos, con paradas de autobús y la estación principal de tren muy cerca, lo que garantiza comodidad, movimiento y una revalorización constante.

Este LOTE se vende como un conjunto: local + vivienda diáfana + azotea, una combinación perfecta para quienes buscan invertir en un edificio completo con múltiples vías de explotación. Ya sea para reformarlo, alquilarlo, convertirlo en vivienda turística o desarrollar un proyecto hostelero, esta propiedad ofrece un potencial difícil de igualar.

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