Wohnung zum Verkauf in Avenida de Pedro Luis Serrera Contreras, Entrenúcleos

🌟 ¡La vivienda de que estabas esperando en Entrenúcleos ya está disponible! 🌟
Si buscas una vivienda moderna, cómoda, luminosa y ubicada en una de las zonas con mayor proyección de Dos Hermanas, esta es tu oportunidad.
Te presentamos este fantástico piso en Entrenúcleos, de VPO, situado en una exclusiva urbanización privada con vigilancia nocturna, donde podrás disfrutar de la tranquilidad, el confort y la calidad de vida que mereces.
Desde el primer momento te conquistará su excelente distribución y la gran luminosidad de todas sus estancias. Dispone de un amplio salón con salida directa a una agradable terraza con vistas despejadas a la piscina, el lugar perfecto para relajarte y disfrutar del aire libre sin salir de casa.
La cocina independiente, espaciosa y muy luminosa, cuenta además con una práctica zona de lavadero. La vivienda dispone de tres amplios dormitorios, destacando el dormitorio principal con armario empotrado y baño en suite. Los dormitorios secundarios son igualmente espaciosos y llenos de luz natural.

Entre sus excelentes calidades destacan:
✅ Gas natural.
✅ Ventanas Climalit color gris.
✅ Placas solares.
✅ Dos equipos de aire acondicionado tipo split.
✅ Dos baños completos.
✅ Plaza de garaje incluida.
✅ Amplio trastero.
✅ Ascensor.
Pero lo mejor está fuera de casa. La urbanización ofrece unas magníficas zonas comunes cuidadosamente mantenidas, con piscina para adultos y piscina infantil, pistas deportivas, zonas de juego para niños y amplios espacios donde disfrutar sin necesidad de salir del recinto.
Además, su ubicación es inmejorable, rodeada de colegios, supermercados, zonas de ocio y todos los servicios necesarios para el día a día.
Una vivienda lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una inversión segura en una de las zonas más demandadas de Dos Hermanas.
🏡 Viviendas como esta duran muy poco en el mercado.
¡No dejes escapar esta oportunidad y solicita tu visita cuanto antes!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.