Dachboden zum Verkauf in Parte Vieja

Este espectacular ático, con vistas panorámicas que parecen sacadas de un cuadro, te ofrece una experiencia única en pleno centro de la ciudad de San Sebastián. La luminosidad y la sensación de amplitud hacen que cada momento en este hogar sea especial.
Superficie: 77 m2 construidos. 66,26 m2 útiles* totales (61 m2 útiles interiores de vivienda; 7,14 m2 de terraza y 3,27 m2 de balcón).
*Se computan en la superficie total útil, el 50% del metraje de terraza y balcón.
Distribución: Entramos por el recibidor (5,10 m2) donde ya se puede percibir las maravillosas vistas. El precioso salón (17,15 m2) es muy luminoso y con salida a la terraza. La cocina (14,43 m2) está contigua y también tiene salida a la terraza, incluye una encantadora zona comedor, ideal para disfrutar de tus momentos gastronómicos con una de una de las mejores vistas que Donostia tiene para ofrecer. Los 2 dormitorios (11,84 m2 y 8,91 m2) son refugios tranquilos y exteriores, ideales para descansar tras un día lleno de emociones. También dispone de un espacio bajocubierta y un baño (3,63 m2).
Características: la vivienda se encuentra en un excelente estado de conservación, gracias a una rehabilitación reciente y diseñada con mucho gusto. La calefacción y el agua es eléctrica y no dispone de ascensor.
Ubicación: en pleno centro de San Sebastián, con vistas al Puerto y la conocida Playa de la Concha. Cerca del Ayuntamiento y muy bien comunicado, con todas la líneas de autobuses cerca. Situada en la Parte Vieja de la ciudad, donde encontrarás todo tipo de comercios de moda, el mercado, bares y restaurantes, el Teatro Principal, el Museo San Telm...un barrio con mucha vida.
Este hogar no solo es un lugar donde vivir o tener una segunda residencia, sino un estilo de vida en sí mismo. Una oportunidad excepcional y difícil de encontrar, ideal para quienes buscan una propiedad con personalidad, buen gusto y, sobre todo, unas vistas increíbles en San Sebastián.
Ven y vive en San Sebastián desde otro punto de vista. Este piso es una joya que puede ser tuya. ¡No dejes que se escape!
CONDICIONES: No se incluyen en el precio de venta los muebles a excepción de los muebles altos y bajos en la cocina y los electrodomésticos. Los Gastos del Impuesto de Transmisiones patrimoniales, los honorarios del Notario y del Registrador de la Propiedad, serán por cuenta del Comprador. Los gastos de los honorarios de la comercialización y la plusvalía municipal serán por cuenta del Vendedor.
“Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Tipo General del 4%.
Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador y no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años.
Tipo al 6% se el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.
· NOTARIA: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de la venta aproximadamente.
· REGISTRO de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 EUR por cada 1.000 EUR del valor del inmueble.
· GESTORIA Por la tramitación documental de escrituras y pago de servicios sujetos a las tarifas de la Gestoría (Entre 350 y 750 EUR aproximadamente).
· HONORARIOS comercialización de la Agencia Inmobiliaria se encuentran incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la Vendedora).