Wohnung zum Verkauf in Bergara Kalea, Área Romántica

Situado en lo más céntrico de San Sebastián, a dos minutos de la Avd de la Libertad y del Buen Pastor, rodeado de zonas peatonales y de todas las comodidades.
La vivienda de 135,22 m2 útiles / 160 m2 construidos, destaca por estar en planta alta, por tener una reforma muy actual, con materiales nobles y amplios espacios.
Se distribuye: doble entrada, amplio hall con armario,
*exterior a la calle: un amplio salón-comedor de 41,5 m2, con un precioso mirador y con una cocina-comedor de 21.5 m2 abierta al salón ( pero a su vez muy independiente, se puede cerrar); el dormitorio principal es de 20,75 m2, con salida a una terraza de 4,95 m2 orientada al Este ( sol por la mañana), con amplios armarios y un baño incorporado en suite con una buena ducha.
*exterior a un patio de manzana muy soleado: 3 dormitorios dobles de 13-11 y 10 m2, con amplios armarios.
*a patio de luces: cocina comedor con isla, buenos electrodomésticos, office-lavadero y 2º baño completo.
Características: reformado entero en 2019 con muy buenos materiales y muchos detalles.
La calefacción y el agua caliente es por caldera central, con contadores individuales.
Gastos de comunidad, incluidos los servicios centrales, son de160.-€ mes de media (también incluyen agua fría y basuras).
IBI: de 1061.-€ año.
El inmueble, de construcción de 1969, es de estructura de hormigón, cuenta con 2 ascensores a cota 0, sin problemas para movilidad. Está recién hecho el portal y los ascensores son nuevos. Tejado y patios bien. A futuro la fachada . La vivienda de portería esta sin vender y es un elemento común de los vecinos.
El edificio cuenta con garaje (no tiene el vendedor). En la zona hay opciones.