Wohnung zum Verkauf in Berio Pasealekua, Ibaeta

Piso en venta en el Antiguo, calle Berio, con terrazas, garaje doble y zonas comunes
Vivienda con una superficie de 107 m² útiles, distribuida en 3 dormitorios, salón, cocina y 2 baños. Todas las estancias son exteriores, excepto uno de los baños. El dormitorio principal dispone de baño incorporado y acceso a la terraza principal.
La vivienda cuenta con dos terrazas, una orientada hacia la fachada principal, con acceso desde el salón y el dormitorio principal, y otra en la parte posterior, a la que se accede desde la cocina y los otros dos dormitorios. Esta distribución permite disfrutar de espacios exteriores vinculados a las principales estancias de la vivienda.
Se encuentra en buen estado de conservación, aunque admite alguna actualización. Incluye un amplio trastero con ventana y una plaza de garaje doble con capacidad para dos vehículos y acceso directo desde el edificio.
La finca dispone de piscina, frontón y txoko comunitario, aportando espacios de ocio y disfrute para los propietarios.
Edificio con estructura de hormigón del año 1991 y ascensor a cota 0.
Ubicada en la calle Berio, en el barrio del Antiguo, en una zona residencial consolidada, próxima a universidades, transporte público, zonas verdes y con buenas comunicaciones, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivienda habitual como para inversión.
INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo.Telf.: 943 450 666Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h.
Información legal sobre gastos asociados a la compraventa
Transparencia y desglose de gastos en cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables al precio de compra son:
4%: Adquisición de viviendas, 2,5%: adquisición de la vivienda habitual y en determinados casos y 6% para grandes tenedores;
7%: Adquisición de bienes inmuebles distinto de vivienda;
Fuente: Web Diputación Foral de Gipuzkoa:
gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y registro: honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: gastos de tramitación documental (aprox. 400 € + IVA).
Honorarios de agencia: están incluidos en el precio de venta.