Wohnung zum Verkauf in Parte Vieja

VT – Apartamento con licencia turística en vigor y en activo – Parte Vieja de San Sebastián
Facturación demostrable: 60.000 € brutos anuales (gastos aproximados: 10.000 €). Más de 30 años ejerciendo la actividad de Vivienda Turística. 6% Rentabilidad.
Ubicado en la emblemática Parte Vieja donostiarra, junto al Puerto y a escasos minutos de la Plaza de la Constitución y de la Playa de La Concha. Se encuentra en una calle muy tranquila, dentro de una de las zonas con mayor demanda turística de la ciudad.
Excelente oportunidad para inversores que buscan un activo consolidado y con una trayectoria contrastada. La vivienda cuenta con licencia turística en vigor para 5 huéspedes y una actividad continuada durante más de tres décadas.
La vivienda dispone de 90 m² construidos, distribuidos en 3 habitaciones, y se encuentra completamente equipada para continuar con la explotación turística desde el primer día. Se venderá amueblada y se realizará el correspondiente cambio de titularidad de la licencia a favor del nuevo propietario.
Además, el inmueble está a nombre de una sociedad, por lo que la operación podría estructurarse mediante una adquisición sujeta a IVA, aspecto especialmente interesante para determinados perfiles inversores.
Calefacción eléctrica y agua caliente mediante caldera individual de gas.
Cuenta con gastos de comunidad reducidos (60 €/mes).
Edificio clásico de la Parte Vieja donostiarra, con fachada de piedra y estructura de madera, sin obras pendientes ni previstas. La vivienda se sitúa en una segunda planta con ascensor.