Wohnung zum Verkauf in Larramendi Kalea, 23, Área Romántica

En el centro de San Sebastián. A siete minutos caminando hasta la Playa de la Concha.
Vivienda reformada y luminosa de 72m² útiles.
Se distribuye en una amplia, moderna y funcional zona de salón-cocina-comedor, dos dormitorios exteriores (ambos con armario empotrado), 1 baño y un aseo, los dos con ventana. Tanto los dormitorios como el salón tienen salida a un balcón con orientación sur.
El edificio cuenta con ascensor, rampa de acceso hasta el mismo evitando así barreras arquitectónicas y puerta del portal automática. Sin derramas pendientes.
Ubicado al lado de la Plaza Easo, estación del topo, catedral del Buen Pastor, correos y todo tipo de comercios y restauración como corresponde al centro de la ciudad.

Cláusula de Transparencia y Desglose de GastosEn cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de 2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
1) Tipo General 4%.2) Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y/o 96 m2 útiles, y que no sea propietario de otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años.3) Tipo al 6% si el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.
- NOTARIA: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% aproximadamente del importe real de la venta.
- REGISTRO de la Propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
- GESTORIA: Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios de acuerdo a sus tarifas (Entre 400 y 800 EUR aproximadamente).