Wohnung zum Verkauf in San Juan Kalea, 14, Parte Vieja

Venta de vivienda de 135 m² útiles en pleno corazón de la Parte Vieja, en la Plaza San Telmo.Amplio piso exterior, con gran salón-comedor, 4 dormitorios y 3 baños. Edificio con ascensor, adaptado para personas con movilidad reducida.Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más emblemáticas de San Sebastián.
Ubicación:Plaza San Telmo, en pleno corazón de la Parte Vieja, junto al Paseo Nuevo y a pocos minutos de la playa de La Concha.Zona tranquila y residencial, rodeada de comercios, restaurantes y con excelente comunicación. Posibilidad de plazas de garaje en la zona.
Vivienda:Exterior, situada en planta primera, en edificio de 1960 con ascensor.
Superficie:135 m² útiles / 145 m² construidos aprox.
Distribución:


Exterior a Plaza San Telmo (Oeste): amplio salón-comedor y 2 dormitorios (uno con baño en suite).


Interior: 2 dormitorios adicionales y 2 baños completos.


Cocina independiente con acceso desde hall de entrada.


Características:


Requiere de reforma integral


Adaptada para personas con movilidad reducida.


Orientación Oeste.


Edificio con ascensor.


Certificado energético: Consumo 225 kWh/m² año | Emisiones 47 kg CO₂/m² año.


El inmueble:Construcción de 1960, bien conservado y con zonas comunes en buen estado.
La fachada del edificio ha sido recientemente reformada, ventilada y revestida con Dekton, lo que garantiza durabilidad, eficiencia energética y una estética moderna.
No hay obras pendientes a corto plazo.
Calefacción y agua caliente de servicios centrales.
200€ de gastos de comunidad mensuales con consumos incluidos.