Wohnung zum Verkauf in Calle Marina, 1, Área Romántica

SEGUNDA FILA DE PLAYA!. Bonito apartamento situado en una segunda planta alta, de 62 metros construidos y 52m2 útiles.
Tiene 2 balcones con orientación noroeste, el salón y la habitación disponen de balcón hacia la calle Zubieta con VISTAS a la BAHIA de LA CONCHA.
Distribuido en hall, salón exterior con cocina americana, dormitorio exterior y baño.
Tiene armarios empotrados en el hall y en la habitación con frente de roble forrados.
Buenos materiales constructivos: tarima de roble y la carpintería interior de roble también. Carpintería exterior de P.V.C., con rotura de puente térmico, con acristalamiento "climalit".
Instalación de gas ciudad para agua caliente, calefacción y cocina. Calefacción y agua caliente individualizada, con caldera mixta, con contador de gas para cada piso.

Edificio de estructura de hormigón armado rehabilitado totalmente en 1994. Fachada de piedra arenisca
Edificio con ascensor a cota 0, video-portero, y portal sin barreras de accesibilidad.
El lujo de este edificio es que tiene una fantástica terraza/solárium comunitaria, transitable y para uso de los vecinos, de una superficie aproximada de 100m2.

Ubicación privilegiada junto a la PLAYA DE LA CONCHA.

El precio indicado corresponde exclusivamente al precio de venta del inmueble.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.

• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

• Los honorarios de la Agencia ya están incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).