Wohnung zum Verkauf in Donostia-san Sebastián - Paseo Duque de Mandas, 29, Egia

Presentamos esta interesante y versátil propiedad, situada en un barrio muy próximo al centro de San Sebastián, dotado de buenas comunicaciones y todo tipo de servicios, comercios y establecimientos de hostelería.
Superficie: 78 m2 Construidos, 68,94 m2 útiles.
Distribución: Hall-pasillo de 10,80 m2, Salón de 11,47 m2, 3 habitaciones de 12,14 m2, 11,54 m2 y 8,85 m2, baño de 2,58 m2 y espacio anexo en patio de 2,6 m2 útiles.
Características: Nos encontramos con esta vivienda, ubicada en un edificio accesible, con su portal reformado y con una fachada que nos muestra la elegancia constructiva de los años 20. La vivienda, cuenta con su salón y habitaciones totalmente exteriores. Con una configuración muy funcional, que hace de esta propiedad un espacio ideal como hogar familiar. En la cocina, contamos con un acceso a un espacio privado en el patio, ideal para su uso como tendedero y zona anexa de almacenamiento. Una vivienda que responderá a sus expectativas en cuanto a espacios, distribución y ubicación. No obstante, disponemos de una planificación alternativa si sus circunstancias, le marcan una necesidad diferente en cuanto al aprovechamiento útil de la propiedad.
Ubicación: Situamos esta propiedad en el corazón del barrio de Atotxa, en Duque de Mandas, muy próxima, tanto al centro de San Sebastián, como a los barrios de Gros y Eguía. Una zona dotada de muy buenas comunicaciones y todo tipo de servicios y comercios. Disponemos en las inmediaciones de paradas, correspondientes a varias líneas distintas de autobús urbano, así como de la estación de ferrocarril, o de la estación de autobuses de San Sebastián. Un barrio céntrico y estratégicamente ubicado.
Contacte con nosotros y venga a visitar esta interesante propiedad, en ella encontrará su hogar ideal. Le esperamos.
Condiciones: No se incluyen en el precio de venta los muebles.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):1) Tipo General del 4%.
2) Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años.
3) Tipo al 6% se el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.
NOTARIA: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de la venta aproximadamente.REGISTRO de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 EUR por cada 1.000 EUR del valor del inmueble.GESTORIA Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas (Entre 350 y 750 EUR aproximadamente).Los HONORARIOS de comercialización de la Agencia Inmobiliaria, incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la Vendedora).