Wohnung zum Verkauf in San Martin Kalea, Área Romántica

Acogedora vivienda situada en la calle San Martin, una de las ubicaciones más céntricas y demandadas de Donostia-San Sebastián. Se encuentra junto a la Catedral del Buen Pastor, su localización es uno de sus principales activos: a escasos minutos a pie de la Playa de La Concha, de la Playa de la Zurriola, de la Parte Vieja y del barrio de Gros. Una ubicación estratégica, llana y muy cómoda, que permite desplazarse fácilmente a cualquier punto de la ciudad.
La vivienda cuenta con aproximadamente 70 m² útiles, distribuidos de forma funcional en hall recibidor, cocina con zona de comedor, salón, dos dormitorios, un baño completo y un aseo. Además, dispone de balcón y tendedero.
Al tratarse de una vivienda interior con ventanas orientadas a patio, ofrece un ambiente más tranquilo y resguardado del tránsito urbano, manteniendo todas las ventajas de vivir en pleno centro de la ciudad.
Características interiores
El inmueble presenta un buen estado general de conservación. Cuenta con suelos de madera y ventanas de PVC renovadas en el 2025. La cocina y los baños se encuentran equipados.
Es una vivienda con mucha luz, pese a estar orientada a patio interior. El salón, el dormitorio principal y el dormitorio secundario dan a un amplio patio de mañana, mientras que el aseo, el baño y la cocina se orientan a un segundo patio interior. Dispone, además, de un agradable balcón equipado con mesa y sillas, ideal para disfrutar de un café o tomar algo al aire libre.
La vivienda destaca por sus techos altos, que aportan amplitud y carácter a las estancias. En cuanto a almacenamiento, cuenta con numerosos armarios y espacios muy bien aprovechados, ofreciendo una solución práctica para el día a día.
Los suministros son individuales, con gas natural para el agua caliente y la calefacción, lo que permite una gestión eficiente e independiente del consumo. Caldera del 2024.
Características exteriores
El edificio se sitúa en una de las zonas más representativas del centro de San Sebastián, frente a la Catedral del Buen Pastor. El edificio construido en el año 1900, tiene una estructura mixta y fachada raseada. Dispone de ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida desde el portal.
La zona cuenta con excelentes comunicaciones, con parada de autobús en la misma calle y futura proximidad a una boca del Metro de Donostialdea, actualmente en construcción.









Se trata de un piso cómodo, ubicado en pleno centro de la ciudad, listo para entrar a vivir o para uso vacacional. Asimismo, ofrece una excelente oportunidad para realizar una pequeña reforma que permita optimizar aún más la distribución y ampliar el confort de la vivienda.










El precio de venta publicado no incluye los impuestos legalmente aplicables, ( ITP o IVA) , los gastos de notaría , registro, gestoría, ni los posibles gastos de financiación caso de ser necesaria.
· Honorarios agencia incluidos en el precio
· Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.