Wohnung zum Verkauf in Área Romántica

Ubicado en un edificio emblemático de hormigón en excelente estado, este elegante piso de 184 m² útiles se encuentra en una cuarta planta con acceso mediante dos ascensores desde un portal señorial. Además, el edificio cuenta con una azotea comunitaria perfecta para disfrutar del aire libre y de magníficas vistas.
Es destacable que el planteamiento de este tipo de viviendas no escatima los metros cuadrados, y es por ello que presenta un amplio salón dividido en dos ambientes, una cocina totalmente equipada con muy buena ventilación, con zona de lavadero, área para colgar la ropa y una despensa de almacenamiento.
Cuenta con cuatro espaciosas habitaciones, una de ellas en suite con baño incorporado y exterior junto con el salón..
Además, ofrece un trastero adicional en el sótano del edificio accesible por ascensor y calefacción central con contadores individuales. En los gastos de comunidad están incluidos todos los servicios y consumos individuales.
Un hogar amplio, señorial y en una ubicación privilegiada y ya asimilable al centro de la ciudad Zona llana, con todos los servicios imaginables muy cercanos.

Cláusula de Transparencia y Desglose de GastosEn cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:GASTO DE IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP):Tipo general 4%•Tipo reducido 2,5%: Siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y/o 96 m2 útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años).•Tipo al 6%: Si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de GipuzkoaGASTOS DE NOTARIA: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
GASTOS DE REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
GASTOS DE GESTORIA por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas.
HONORARIOS de comercialización de la Agencia Inmobiliaria, incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la parte Vendedora).