Wohnung zum Verkauf in Donostia-san Sebastián - Escolta Real, Antiguo

Presentamos este coqueto piso a reformar en venta en el centro del Antiguo, a 2 minutos de la Playa de Ondarreta y del emblemático Palacio Miramar. Este inmueble es una excelente inversión para quienes buscan un hogar cómodo y funcional en una de las zonas más demandadas de la maravillosa ciudad de San Sebastián. Un piso con muchas posibilidades, fachada y cubierta recién renovadas.
Superficie útil: 49 m2 útiles totales* y 59 m2 construidos.
*Se computa en la superficie útil total el 50% de la superficie de los dos balcones. Adjuntamos plano.
Distribución: Al inicio entramos a un Recibidor (2,25 m2), a mano izquierda encontramos la cocina (10 m2) con ventana a patio y un baño (2,45 m2) a patio también. Si seguimos por el pasillo (2,65 m2) encontramos el salón (12,30 m2) y la habitación principal (10,40 m2) ambos exteriores a la calle Escolta Real. En el pasillo a mano derecha se encuentra la segunda habitación (5,75 m2) con ventana a patio.
Características: se trata de una piso muy práctico para el día a día con muy buena distribución de base, si bien requiere de reforma integral. Las ventanas del mirador son de PVC y la puertas de madera. El agua caliente de gas natural, no dispone de calefacción. El portal está renovado y el ascensor a cota cero, facilitando el acceso a la vivienda. También dispone de un balcón y un mirador con orientación Este.
Recién renovadas las fachadas y la cubierta, mejorando así el aislamiento térmico y acústico de la misma, así como su impermeabilización.
Ubicación: su ubicación es uno de los puntos fuertes de este piso, haciendo de este propiedad una elección perfecta para quienes buscan la conveniencia de estar cerca de la playa, y de todas las necesidades diarias y en un barrio con mucha vida.
Esta vivienda es ideal tanto para parejas como para pequeñas familias que buscan establecer su hogar en una de las ciudades más bellas del País Vasco. En conclusión, este piso representa una oportunidad única para adquirir una propiedad completa en una ubicación inmejorable. Sus características y servicios adicionales resultan ideales para establecer un hogar familiar o simplemente para aquellos que buscan un cambio de aires sin renunciar a la calidad de vida.
Será un placer para nosotros mostrarle cada detalle que hace de esta propiedad una inversión valiosa en la prestigiosa ciudad de San Sebastián. Contacte con nosotros para agendar una visita y descubra personalmente todo lo que este piso tiene para ofrecerle. ¡No deje pasar la oportunidad de visitar este fabuloso inmueble!
Condiciones: No se incluyen en el precio de venta los muebles. Los gastos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los honorarios del notario y del registrador de la propiedad, serán por cuenta del comprador. Los gastos de los honorarios de comercialización y la plusvalía municipal, serán por cuenta del vendedor. El presente anuncio no es vinculante, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información, contacte con el asesor inmobiliario.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Tipo General del 4%.
Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador y no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años.
Tipo al 6% se el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.
NOTARIA: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de la venta aproximadamente.
REGISTRO de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 EUR por cada 1.000 EUR del valor del inmueble.
GESTORIA Por la tramitación documental de escrituras y pago de servicios sujetos a las tarifas de la Gestoría (Entre 350 y 750 EUR aproximadamente).
HONORARIOS comercialización de la Agencia Inmobiliaria se encuentran incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la Vendedora).