Wohnung zum Verkauf in Calle Miraconcha, 3, Área Romántica

Vivienda con licencia para el uso turístico (VT) a estrenar con vistas a la playa de la concha en San Sebastián. Ubicada en el edificio emblemático de villa Iru, sin cuestas, en primera fila de playa, al comienzo de Miraconcha.
La vivienda esta preparada para la explotación como vivienda turística con capacidad para 8 personas.
El mobiliario está incluido en el precio.


Consta de una superficie de 150 m2 construidos, 142 m2 útiles.
Incluido en el precio un trastero de 7 metros cuadrados ubicado en el sótano del edificio.

La vivienda es fruto de una reforma integral con calefacción y agua caliente por aerotermía.

Dispone de Aire acondicionado, persianas motorizadas y domótica.

Muy silenciosa al ser una vivienda aislada acústicamente.
Distribución: 4 habitaciones dos de ellas dan a un patio ingles y las otras dos a una terraza con orientación sur, muy luminoso.
La vivienda de techos muy altos de más de 3 metros, dispone de un hermoso salón comedor con un mirador con vistas al mar, con vigas de madera a la vista, y cocina abierta al salón, equipada con muebles de gran calidad y electrodomésticos de alta gama.


Edificio sin obras pendientes, la ITE pasada, con fachada rehabilitada, patios y cubierta también renovados.
Gastos de comunidad 160€ mensuales.

El precio indicado corresponde exclusivamente al precio de venta del inmueble.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.

• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

• Los honorarios de la Agencia ya están incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).