Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Calle del Río Genil, Cúllar Vega

Se ofrece en venta estupenda vivienda situada en Cúllar Vega, en una zona muy demandada, tranquila y con todos los servicios a mano: supermercados, colegios, transporte y zonas de ocio.

La vivienda se distribuye de la siguiente manera:

🔹 Planta baja:

Amplio y luminoso salón

Cocina independiente

Aseo

Acceso directo desde la cocina a un agradable patio

🔹 Primera planta:

3 habitaciones

1 baño completo

🔹 Extras:

Garaje privado

Habitación adicional en el garaje, ideal como trastero, despacho, gimnasio o sala multiusos

Una vivienda cómoda, funcional y perfecta para familias o como inversión.

📍 Ubicación excelente, cerca de todo y con buena comunicación con Granada capital.

💰 Importante: El precio de venta no incluye honorarios de agencia ni los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e impuestos).

¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla!
AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.