Haus oder Chalet zum Verkauf in de la Llaguna, 483, Cudillero

Magnífica casona familiar

Si sois una familia grande, esta es vuestra oportunidad. Una auténtica casona asturiana construida a finales del siglo XIX, con suelos de madera de castaño, que conserva todo el sabor tradicional. Una casona de las que ya no quedan.

Cuenta con 9 dormitorios, siete de ellos con baño propio y dos con baño compartido; un precioso bar de piedra, cocina de leña y un enorme salón exterior con chimenea. Además, dispone de una terraza con maravillosas vistas a prados y bosques, depuradora de agua propia y sondeo adicio

La vivienda cuenta actualmente con licencia activa de turismo rural, lo que permite generar ingresos desde el primer momento sin necesidad de trámites adicionales.

✨ Características principales:
• 10 habitaciones amplias y luminosas
• 9 baños (varios en suite)
• Distribución en 3 plantas
• Bonita escalera de madera de pino
• Estancias cuidadas y con gran entrada de luz natural

🍽️ Cocina común totalmente equipada, ideal para la actividad turística.

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🍷 Espacios que aportan valor añadido:
• Bar con zona de mesas
• Salón-comedor independiente con chimenea
• Terraza exterior con mesas y césped artificial
• Pequeño huerto

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📍 Ubicación estratégica:
• A tan solo 8 km de la playa
• Entorno natural, tranquilo y muy demandado
• Buen acceso y facilidad de aparcamiento

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💼 Una inversión segura:
Propiedad lista para continuar su explotación turística, con alta ocupación en la zona y gran potencial de crecimiento.

También perfecta como vivienda para familias numerosas o para quienes buscan calidad de vida en plena naturaleza.

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📩 No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un negocio en funcionamiento en Asturias.

PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD