Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Calle Mossèn Miquel Corti, Mas Trader - Corral d'En Tort - Corral d'En Cona

ALARCON PROPIEDADES presenta esta casa adosada en el municipio de Cubelles, ubicada en Santa María, una zona céntrica, con todos los servicios necesarios a su alcance, como tiendas, colegios, ambulatorio de la Seguridad Social, transporte público, lo que garantiza comodidad y accesibilidad. Integrada en una comunidad tranquila, compuesta por un conjunto residencial de 37 casas, que disponen de un gran jardín, piscina y parque infantil comunitarios.

Este hogar es ideal para quienes desean formar una familia y disfrutar de un entorno cómodo y bien comunicado.

La casa destaca por su ubicación y distribución, así como por sus amplias y magníficas vistas vistas a mar, que se aprecian des de las terrazas de la casa.. Además el jardín privado, al que se accede desde la cocina, permite disfrutar de una zona con barbacoa para comidas al aire libre.

La casa cuenta con 4 habitaciones, una de ellas ubicada en la planta de día de la vivienda y 3 en la planta piso o zona de noche, 2 baños completos, 1 aseo de cortesía, una amplia cocina con acceso al jardín pavimentado con barbacoa, un soleado salón comedor con salida a una terraza de 20 m2 que otorga unas amplias vistas a la zona comunitaria con piscina y al mar. Además la vivienda dispone de despensa, 2 trasteros y un garaje para 2 vehículos.

Entre sus características se encuentran los armarios empotrados, los trasteros, la calefacción de gas natural, el pavimento de gres, la carpintería exterior de aluminio y la carpintería interior de haya.

¡No pierda la oportunidad de adquirir este encantador chalet adosado en Cubelles!

La vivienda se vende sin el mobiliario, electrodomésticos y enseres existentes en la misma. Dispone de una superficie útil según cédula de habitabilidad de 122 m2 y construida (según la sede del Catastro) de 161 m2.

La vivienda dispone de cédula de habitabilidad número: CHB06687125001, vigente hasta la fecha 5/11/2040, y del certificado energético con registro nº: V4M5ZRNQT, con validez hasta la fecha 27/10/2035, y con la calificación: D 146 kw y E 30 kg.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025,de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales de desglosan a continuación:
* Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%(36.800, resultando un importe de 404.800 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador, resultando un importe de 18.400 € y un importe resultante de 386.400 € ; siendo del 20% en el supuesto de los grandes tenedores 73.600 €, resultando un importe de 441.600€).
*Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
*Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Estos tres últimos gastos ascienden a un importe aproximado de 2.000 €.
* Honorarios de la Agencia: API colegiado núm. 2640 ALARCON PROPIEDADES, S.L.: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;