Wohnung zum Verkauf in Marítim

Planta baja exclusiva en la codiciada zona de Marítim, en Cubelles, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida junto al mar.

La vivienda destaca por su excelente distribución y luminosidad. Dispone de un amplio salón-comedor con acceso directo a una agradable terraza, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre durante todo el año. Cuenta con 3 habitaciones, una de ellas con salida directa a la terraza, aportando un extra de privacidad y confort.

La cocina es independiente y funcional, diseñada para el día a día, y la propiedad ofrece además 2 baños completos que garantizan comodidad para toda la familia.

En el exterior, una cuidada zona ajardinada crea un entorno tranquilo y acogedor, ideal para relajarse o compartir reuniones en un ambiente natural.

Equipada con suelos de gres y carpintería exterior de aluminio, esta vivienda combina practicidad, durabilidad y estilo mediterráneo en una ubicación privilegiada, a pocos minutos de la playa y de todos los servicios.

Una oportunidad perfecta para vivir o invertir en una de las zonas más atractivas de la costa del Garraf.

- Segunda mano: Requiere puesta al día.
- Gastos de Comunidad: 62,07€ al mes.
- IBI: 376,04€ al año.
- No gran tenedor.
- Ref. Catastral: 9122103CF8692S0002GQ.
- Cédula de habitabilidad: CHB02438322001.
- Certificado de eficiencia energética con numero de registro: HCYKVTJVB. Calificación energética: Consumo G: 254 kWh/m² año / Emisiones F: 53 CO2/m² año.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE IMPUESTOS DE LA COMPRA VENTA que por ley, corresponden a la parte compradora: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000€ = 10%; de 600.001€ a 900.000€ = 11%; de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%; más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble.

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

TAMPOCO INCLUYE:
- Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
- Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.

El comprador no paga honorarios de agencia. No existen costes de intermediación adicionales a su cargo.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña.

Las fotografías pueden mostrar muebles o elementos decorativos que no están incluidos en la venta.


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