Wohnung zum Verkauf in Santa Maria - L'Eixample - Sud Sumella

Vive el encanto del centro de Cubelles con un exclusivo solárium privado

En pleno corazón de Cubelles, en la emblemática Rambla Pau Casals, se encuentra esta magnífica vivienda que destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. Una oportunidad ideal para quienes buscan disfrutar de la comodidad de tener todos los servicios a pocos pasos, sin renunciar a la tranquilidad de una finca con muy pocos vecinos.

Situado en una primera planta de un edificio sin ascensor y con pocos vecinos, este piso ofrece un ambiente familiar y una comunidad reducida, perfecta para quienes valoran la privacidad y el bienestar.

Al entrar, un amplio recibidor da la bienvenida a una vivienda práctica y acogedora. El salón-comedor independiente, espacioso y lleno de luz natural, se abre a un agradable balcón con vistas a la Rambla Pau Casals, un rincón perfecto para relajarse y disfrutar del entorno.

La cocina, independiente y de generosas dimensiones, dispone de espacio para una zona de office y acceso directo a una práctica galería que aporta funcionalidad al día a día.

La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios. La habitación principal es una cómoda suite que incorpora baño privado y un amplio vestidor. Además, la vivienda dispone de una segunda habitación doble, una habitación individual ideal como despacho, dormitorio infantil o de invitados, y un segundo baño completo que da servicio al resto de la casa.

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su fantástico solárium privado de aproximadamente 30 m², un espacio exclusivo pensado para disfrutar durante todo el año.

La vivienda cuenta con calefacción de gas natural, aire acondicionado, carpintería exterior de aluminio y suelos de gres, ofreciendo confort y un mantenimiento sencillo. Además, incluye una plaza de aparcamiento, un valor añadido especialmente apreciado en una ubicación tan céntrica.

Su excelente localización permite acceder caminando a comercios, supermercados, colegios, transporte público, zonas verdes y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, la playa se encuentra a pocos minutos, convirtiendo esta vivienda en una opción perfecta tanto como residencia habitual como segunda vivienda en la Costa del Garraf.

Una propiedad con personalidad, espacios bien aprovechados y una ubicación privilegiada.

- Segunda mano: en buen estado.
- No gran tenedor.
- Gastos de Comunidad: 40€ al mes vivienda / Parking 16€ al mes.
- IBI: 560€ al año.
- Ref. Catastral: 9134542CF8693S0037MZ.
- Cédula de habitabilidad: CHB8578010001.
- Certificado de eficiencia energética con numero de registro: NX8F04BOP. Calificación energética: Consumo E: 127 kWh/m² año / Emisiones E: 26 CO2/m² año.

EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE IMPUESTOS DE LA COMPRA VENTA que por ley, corresponden a la parte compradora: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

TAMPOCO INCLUYE:
- Gastos de notaría
- Gastos de registro
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.

El comprador no paga honorarios de agencia. No existen costes de intermediación adicionales a su cargo.

Las fotografías pueden mostrar muebles o elementos decorativos que no están incluidos en la venta.


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