Wohnung zum Verkauf in Les Salines - Pla de Sant Pere

Descubra una vivienda que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada en una de las zonas más demandadas de Cubelles. Situada en segunda línea de mar, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad residencial y la cercanía a la playa y todos los servicios.

Ubicada en una primera planta con ascensor, la vivienda recibe al visitante a través de un acogedor hall de entrada que da paso a una distribución práctica y luminosa. El salón-comedor, amplio y confortable, se abre a una agradable terraza con vistas despejadas a la piscina y a las zonas comunitarias, creando un espacio ideal para disfrutar del exterior durante todo el año.

La cocina, independiente y bien distribuida, dispone además de una práctica zona de galería que aporta funcionalidad al día a día.

La zona de descanso está pensada para ofrecer privacidad y confort. La suite principal cuenta con baño privado y acceso directo a un balcón, un rincón perfecto para comenzar el día con luz natural. La vivienda se completa con tres dormitorios adicionales y un segundo baño completo, proporcionando espacio suficiente para familias, teletrabajo o invitados.

El conjunto residencial dispone de una cuidada zona comunitaria con piscina y jardines, un entorno ideal para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo.

Además, la propiedad incluye plaza de aparcamiento y trastero en la misma finca, aportando un valor añadido que garantiza comodidad y espacio de almacenamiento.

Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda amplia, bien ubicada y lista para disfrutar del estilo de vida junto al mar que ofrece Les Salines.

EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE IMPUESTOS DE LA COMPRA VENTA que por ley, corresponden a la parte compradora: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000€ = 10%; de 600.001€ a 900.000€ = 11%; de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%; más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble.

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

TAMPOCO INCLUYE:
- Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
- Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.

El comprador no paga honorarios de agencia. No existen costes de intermediación adicionales a su cargo.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña.

Las fotografías pueden mostrar muebles o elementos decorativos que no están incluidos en la venta.


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