Wohnung zum Verkauf in Plaza Leon, 1, Corvera de Asturias

Luminoso 5º piso reformado en Las Vegas – ¡Con garaje cerrado de 29m2!

¿Buscas un hogar listo para entrar a vivir, con altura y todas las comodidades en el corazón de Las Vegas (Corvera)? Este quinto piso destaca por su excelente distribución y su gran luminosidad, al ser totalmente exterior y posterior, lo que garantiza luz natural durante todo el día, vistas despejadas.

Estado impecable: El inmueble contó con una reforma integral en el año 2003, incluyendo instalación eléctrica, fontanería, cocina, baño, ventanas, suelo, pintura y acabados, manteniéndose en un estado de conservación excelente.

Distribución funcional: 3 amplios dormitorios, un acogedor salón, cocina independiente totalmente equipada y un baño completo.

Extra de almacenaje: Cuenta con una práctica y útil despensa dentro de la vivienda y un trastero.

Edificio con ascensor que sube hasta la 5ª planta y por tanto no llega al bajocubierta (donde se encuentra el trastero). Al acceder al edificio desde la calle y también en el portal, tenemos un total de 7 escalones hasta el ascensor.

Calefacción mediante acumuladores pero como confirmó la última persona que vivió aquí, se puede prescindir de ellos perfectamente.

El gran valor añadido:
En el mismo edificio pero con acceso desde la calle paralela, se incluye una estupenda plaza de garaje cerrada de 29m2 (según catastro). Un espacio excepcional no solo para un vehículo grande, sino además de lo anterior, también para usar como zona adicional de almacenaje.

Ubicado en una zona con todos los servicios a pie de calle: colegios, supermercados, centros de salud y excelentes comunicaciones. ¡Es el tuyo!

PRECIO DE VENTA: 139.900€ + 11.192€ ITP
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:

Patrimoniales-y-AJD.