Wohnung zum Verkauf in Avenida Almogavares, Santa Rosa - Valdeolleros

Magnífica vivienda situada en la avenida Almogávares, frente a la cafetería Roldán, en una de las zonas más demandadas de Santa Rosa, a pocos minutos del centro de Córdoba y rodeada de todos los servicios: comercios, supermercados, colegios, transporte público y zonas de ocio.

La vivienda se encuentra en una primera planta sin ascensor y destaca por su luminosidad, ya que es completamente exterior excepto el baño. Dispone de un amplio salón con acceso a terraza, dos dormitorios dobles (anteriormente tres dormitorios, con posibilidad muy sencilla de recuperar la tercera habitación), cocina amueblada y equipada con electrodomésticos, además de terraza lavadero independiente.

Cuenta con un baño completo con placa de ducha y la vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación. Entre las mejoras realizadas destacan las ventanas de aluminio lacado en blanco con doble acristalamiento y mosquiteras, así como la renovación de las tuberías del baño.

Se vende completamente amueblada, lista para entrar a vivir.

Comunidad: 50 €/mes, agua incluida.

Infórmese sin compromiso, estamos encantados de atenderle. Le ofrecemos asesoramiento financiero gratuito. No están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA, con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;