Wohnung zum Verkauf in Ciudad Jardín - Zoco

🚉 Piso junto a la Estación con cochera y trastero incluidos
Te presentamos esta magnífica vivienda ubicada en una zona estratégica de Córdoba, junto a la estación de tren y la Avenida Medina Azahara, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, transporte público y con excelente conexión con el centro.
Una propiedad ideal tanto para vivir cómodamente como para inversión, gracias a su amplitud, distribución y ubicación.

La vivienda dispone de tres dormitorios con posibilidad de habilitar un cuarto, lo que la convierte en una opción perfecta para familias o para obtener una alta rentabilidad en alquiler.

Cuenta con un acogedor hall de entrada que da paso a una cocina independiente amueblada con cuarto lavadero, dos dormitorios y un baño completo. A continuación encontramos un gran salón muy luminoso con dos ambientes diferenciados, perfecto para crear zona de descanso y comedor, con salida directa a una agradable terraza.

Desde el salón accedemos al dormitorio principal con baño en suite, proporcionando mayor privacidad y comodidad.

Además, la vivienda incluye plaza de cochera y trastero en el mismo edificio, un valor añadido muy demandado en la zona.

⭐ Características destacadas

Cochera y trastero incluidos
Terraza exterior
Excelente distribución
Edificio con ascensor
Ubicación privilegiada
Gran potencial de rentabilidad
Una oportunidad perfecta para quienes buscan espacio, ubicación y posibilidades en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de
diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa
sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los
cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados
serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en
la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real
Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,
del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque
depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y
acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Los honorarios profesionales será igualmente informados en el parte de control de visita correspondiente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las
circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga
sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su
situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://
www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/
tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;