Wohnung zum Verkauf in Zona Centro

PISO DE 236M² EN PLENO CENTRO DE CÓRDOBA

Se ofrece magnífica vivienda de 236m² situada en pleno centro de la ciudad. Ideal para quienes buscan amplitud comodidad y una ubicación privilegiada con todos los servicios a su alcance.

La propiedad destaca por su impresionante salón señorial de 70 m² aproximadamente dividido en diferentes estancias (biblioteca, zona de estar y comedor)

Cuenta con 2 TERRAZAS, una con acceso desde la biblioteca y otra desde el comedor ofreciendo espacios exteriores ideales para disfrutar del aire libre.

La vivienda dispone de CUATRO DORMITORIOS, el principal con baño en suite y vestidor, además de dos baños completos, que dan servicio a las tres habitaciones restantes.

La cocina de grandes dimensiones se encuentra comunicada con el comedor aportando funcionalidad y comodidad para el día a día.

También cuenta con dormitorio y baño de servicio.

Entre sus calidades destacan armarios empotrados, calefacción por gas natural, suelo de parqué en perfecto estado y una distribución muy cómoda.

La propiedad dispone además de dos entradas independientes lo que facilita la organización de la vivienda y aporta múltiples posibilidades de uso.

AMPLIA PLAZA DE GARAJE incluido en el precio

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.