Wohnung zum Verkauf in Casco Histórico - Ribera - San Basilio

Presentamos este atractivo piso con licencia turística en vigor, una oportunidad excepcional tanto para inversores como para quienes buscan una vivienda con encanto en una de las zonas más demandadas de San Pedro.

La vivienda, situada en una tercera planta sin ascensor, ha sido completamente reformada y está lista para entrar a vivir o comenzar a rentabilizar desde el primer día. Actualmente dispone de un amplio dormitorio, aunque originalmente contaba con dos habitaciones, una distribución que se ha rediseñado para ofrecer espacios más amplios, luminosos y funcionales.

Además, el inmueble cuenta con un práctico trastero y acceso a través de un agradable patio comunitario, un rincón con encanto que aporta tranquilidad y un valor añadido a la propiedad.

Por su ubicación, su reforma integral y su licencia turística en vigor, esta vivienda representa una excelente oportunidad de inversión, con gran potencial de rentabilidad mediante alquiler vacacional, sin renunciar al confort de un hogar acogedor y lleno de posibilidades.

¡No deje escapar esta magnífica oportunidad en San Pedro!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA i