Wohnung zum Verkauf in Sector Sur

Te presentamos este atractivo piso ubicado en el corazón del Sector Sur, zona baja de Córdoba. Con una superficie construida de 50 m2 y un precio excepcional de solo €58,400, esta propiedad es ideal tanto para inversores como para quienes buscan su hogar. El inmueble se encuentra en buen estado y cuenta con dos habitaciones amplias (una doble), así como un baño completo equipado. Entre sus características destacan: terraza privada perfecta para disfrutar al aire libre, todas las estancias exteriores que garantizan luminosidad natural durante todo el día y la cercanía a autobuses y centros comerciales que facilitan la vida diaria. Además, se entrega completamente amueblado e incluye todos los electrodomésticos necesarios; perfecto si lo estás buscando listo para habitar o alquilar inmediatamente. Para mayor comodidad dispone también de dos splits de aire acondicionado instalados recientemente. La fontanería y electricidad fueron renovadas hace unos años asegurando tranquilidad respecto a esas instalaciones fundamentales dentro del hogar. El amplio patio adicional proporciona ese espacio extra tan valorado hoy por familias o parejas jóvenes deseosas de disfrutar momentos al exterior sin salir del domicilio. Esta oferta no durará mucho tiempo... ¡No pierdas la oportunidad! El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTO A CARGO DEL COMPRADOR En ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre. NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente. HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA. Y de una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. FINANCIACION: disponemos de asesoramiento financiero gratuito.