Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Calle Inca Garcilaso, Santa Cruz

🏡 Amplia casa adosada totalmente reformada en Santa Cruz

Se vende magnífica casa adosada con 229 m2 construidos y 200 m2 útiles, distribuida en tres plantas, muy luminosa y con todas las estancias con ventilación al exterior.

La planta baja cuenta con garaje, cocina independiente, cuarto de baño completo y un gran salón con dos ambientes, ideal para diferenciar zona de comedor y zona de estar. Además, el espacio bajo la escalera está aprovechado con un armario empotrado, aportando almacenamiento extra.

La vivienda ha sido objeto de una reforma integral hace tan solo dos años, renovándose completamente instalación eléctrica, fontanería, ventanas, puertas y acabados, por lo que se encuentra lista para entrar a vivir.

En la segunda planta se sitúa la zona de descanso con cuatro habitaciones y dos cuartos de baño completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal.

La tercera planta dispone de una habitación cerrada con lavadero, rodeada de grandes ventanales que aportan mucha luz natural, con acceso directo a una amplia terraza equipada con chimenea y barbacoa, perfecta para disfrutar con familia y amigos.

✨ Vivienda muy luminosa, espaciosa y completamente reformada, ideal para familias que buscan comodidad y amplitud en un entorno tranquilo.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html