Wohnung zum Verkauf in N-432, 1, Paraíso Arenal - La Colina

FincaLosPradillos(HaciendaSanMiguel)FincaLasFajardas,dosnombresquesuenanahogar,naturalezayvida.Presentamosunafincarústicaexcepcionalde70hectáreas(superficieregistral)enunenclaveprivilegiadodeSierraMorena,dentrodel términodeCórdoba,zonaNuestraSeñoradeLinares(CP14029).Unapropiedadúnicaporlacom-binaciónpocohabitualdenaturalezavirgen,privacidadtotal,dominiovisualdela sierra,silencio,airepuroyentornoprotegido,concercaníarealala capital cordobesa.Estalocalizaciónesunade lasmásvaloradaspor senderistas,ciclistas,amantesdelanaturalezaycazadoresporlabellezadelpaisajeylatranquilidad.Enlosalrededoresseencuentranenclavesnaturalescomo laPoza delArroyoPedroches,muyconocidaporquienesrecorrenlaSierracordobesa,especialmenteenépocasdeaguaynaturalezaviva💧🌳.LafincapermiteconexiónconCórdobacapitalmedianteantiguostrazadosferroviariosycaminos tradicionales,hoyusadoscomorutasnaturales,siendorelevanteque noexisteaccesopeatonalexclusivo,sino caminoshistóricos,enestudiopor elAyuntamientopara su puesta en valor como caminosverdes.La propiedad dispone de varias construcciones:casaprincipal tipochalet de264,39m²,casadelguardade74,72m²,naveganaderaestablode298m² yalmacenesde211m²,conunatotalconstruidoaproximadode848,11m².Cuentacon3pozospropios,unvalordiferencialclavequeaportaaustosuficienciahídrica para riego yusosagroganaderos.La clasificación urbanística es SueloNoUrbanizabledeEspecialProtección(SNUEP-PC),EspacioForestalconProtecciónCompatible,permitiendousosagrícolas,forestales,ganaderíaextensiva,usocinegético responsable,usorecreativoselectivo,turismoruralcompatible(previasautorizaciones)yenergíasrenovablesauxiliaresparaautoconsumo.Se recomienda verificarusosconlaGMU.Idealcomoresidenciaprivada,proyectodevidaslow,fincafamiliar,inversiónruralsólida,ganadería,cazamenor,ecoturismo,apiculturaybiodiversidad.Lasimágenesyvídeosincluyenpostproducciónprofesionalycinematográfica,conalgunasambientacionesgeneradasconIAcomoproyecciónvisualorientativa,siemprecontransparencia.Visitasdisponiblesúnicamenteenj