Erdgeschoss zum Verkauf in Tablero Bajo - Arruzafilla

EXCLUSIVA VIVIENDA en Arruzafilla con Amplia Terraza .

ESE & EME Asesores Inmobiliarios les presenta esta EXCLUSIVA vivienda en una de las mejores zonas de Córdoba capital.

Te presentamos una opulenta vivienda en venta, ubicada en la prestigiosa zona de Arruzafilla.

Este magnífico bajo exterior de 130 m2 construidos ofrece un estilo de vida exclusivo gracias a su maravillosa terraza privada de 50 m2, perfecta para disfrutar del sol y relajarse al aire libre.
La propiedad cuenta con un luminoso salón, así como una cocina amueblada equipada con electrodomésticos modernos y práctica despensa.

Dispone de tres dormitorios generosos donde el confort se combina con elegancia; dos baños contemporáneos complementan este hogar ideal para familias numerosas o amantes del lujo.
Además, encontraras cuatro armarios empotrados que brindan amplio espacio para almacenamiento.
El sistema A/A frío-calor garantiza tu comodidad durante todo el año mientras los radiadores ofrecen calidez adicional.

La orientación este permite disfrutar cada mañana del cálido amanecer desde cualquier rincón sitiado por sus ventanales exteriores e iluminados naturalemente.

Como parte integral esta comunidad exclusiva también incluye zonas comunes meticulosamente diseñadas: piscina reluciente rodeada por jardines exuberantes ideales para niños pequeños disfrutando al máximo las tardes veraniegas.

No pierdas esta oportunidad única: ¡ven a conocer tu futuro hogar hoy mismo!
Hacer realidad tus sueños es cosa nuestra.

INFORMACION COMPLEMENTARIA:
En cumplimiento de lo dispuesto en el art. 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y del art. 30 de la Ley 10/2025, se informa de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente.
Gastos adicionales orientativos:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía: entre el 3,5 % y el 7 %, según las características del comprador y el valor del inmueble. Se aplicará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia Catastral (o, en su defecto, el Valor Catastral).
Gastos de Notaría: sometidos a arancel oficial, con un coste estimado entre 350 € y 750 € según el precio y extensión de la escritura.
Registro de la Propiedad: también sujeto a arancel, con un coste estimado entre 300 € y 500 € por inscripción.
Gastos derivados de financiación hipotecaria: en su caso, deberán consultarse con la entidad financiera.
Honorarios de la agencia a la parte compradora, ascienden al 2,5 % del precio final de venta más (IVA ), con un mínimo de 4.235 € (IVA incluido).
Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del consumidor, conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
La información facilitada es orientativa y no tiene carácter vinculante, tratándose de importes orientativos, que podrán variar al alza o a la baja, dependiendo de cada caso en concreto.
Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.