Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle Vientos del Guadiato, Santa Maria de Trassierra

¡Descubre tu nuevo hogar en Trasierras! 🌳 Este impresionante chalet se sitúa en una amplia parcela de **1800 metros**, ideal para disfrutar de la naturaleza y el aire puro. Con un total de **190 m2** registrados más otros **220 m2** sin declaración, te ofrece mucho espacio para vivir cómodamente. En la primera planta encontrarás un acogedor hall que da paso a un luminoso salón, una moderna cocina y una hermosa terraza perfecta para relajarte ☀️. Además, cuenta con cuatro dormitorios amplios 🛏️ y dos baños completos.

La planta baja alberga tres agradables dormitorios adicionales junto a un baño 👌🏻; mientras que en la buhardilla podrás encontrar otros tres dormitorios ideales para los más jóvenes o como despachos 📚🚪.

Disfruta del confort todo el año gracias a su chimenea con sistema de calefacción por aire caliente 🔥 e incluye cochera propia 🚗. El exterior es simplemente espectacular: relájate junto a tu piscina 💦 , organiza barbacoas inolvidables 🍖🍔 o celebra eventos memorables al aire libre 🎉🎈

No pierdas esta oportunidad única; ven a verlo sin compromiso 🤗 ¡Estamos aquí para ayudarte!

INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR
En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.
El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.
En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.
•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA (mínimo 3.500 € + IVA).
•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.
•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.
•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).
Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.