Wohnung zum Verkauf in Calle de Concepción, Zona Centro

Descubre este espectacular piso ubicado en pleno centro de Córdoba, ideal para aquellos que buscan la combinación perfecta entre confort y ubicación. Con una generosa superficie construida de 174.25 m2 y útil de 155 m2, esta propiedad se encuentra semireformada, ofreciendo un espacio acogedor donde podrás personalizar cada rincón a tu gusto. La vivienda cuenta con cuatro amplias habitaciones dobles que garantizan comodidad para toda la familia o como oficina si lo prefieres, además dispone de dos baños completos más un aseo adicional.

La orientación noroeste permite disfrutar del sol durante las tardes mientras te relajas en su maravillosa terraza privada; ¡el lugar perfecto para desconectar! Entre los extras destacados encontrarás puerta blindada por seguridad total y cercanía a diversas paradas de autobús que facilitan tus desplazamientos diarios.

Ubicado cerca de centros comerciales y colegios reconocidos, tendrás todo al alcance: tiendas exclusivas, restaurantes deliciosos e instalaciones educativas destacadas sin necesidad del automóvil. No pierdas la oportunidad única vivir aquí;

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto