Haus oder Chalet zum Verkauf in Casco Histórico - Ribera - San Basilio

Casa independiente en casco Histórico de Córdoba, Axerquía, muy cerca de centro de ciudad.
Destaca de las demás del entorno por:
-Patio con piscina y pozo.
-Garaje para gran vehículo, motocicleta y espacio para bicicletas
-Edificación independiente al fondo de parcela con cocina, baño y estudio.
-Muy buen estado del edificio y sus instalaciones, debido a sus pocos años de construcción.
No hace falta reforma.

Gran casa de reciente construcción, preparada para entrar a vivir, sin los inconvenientes de la realización de proyectos de rehabilitación o cambio de uso, tan frecuentas en las adquisiciones de casas en el Casco Antiguo de Córdoba.
La vivienda principal se desarrolla en tres niveles logrando 234m² construidos. En planta baja zaguán de entrada con cancela de forja, despacho multiusos, aseo de cortesía, cocina con gran ventanal, salón-comedor con ventanas a patio con chimenea, y gran garaje con acceso directo a distribuidor de planta baja. En planta primera cuatro espaciosos y muy luminosos dormitorios con armarios empotrados, y dos cuartos de baño completos, además de una gran terraza sobre el patio de la propiedad. La segunda planta cuenta con amplio castillete de acceso a cubierta plana de grandes dimensiones y perfecta orientación, donde se pueden contemplar el barrio de la Axerquía, y el patio con piscina. Espacio para solarium, zona de tender y futura instalación de placa fotovoltaicas o solares.
La segunda vivienda es independiente de la casa, separada por el espacio de patio. Consta de tres niveles. Sótano con instalación de depuradora de piscina. En planta baja, espacio multiusos, cocina y escalera a planta alta. En planta primera, un estudio-dormitorio y un baño completo. Ideal como casa de invitados o gabinete de estudio o aficiones.
El patio está solado en barro de gran formato, piscina, pozo con brocal de forja (instalada bomba para alimentación de piscina), dos naranjos…además cuenta con una gran intimidad debido a la disposición de las edificaciones colindantes.

Edificación realizada en los años 90, por lo que el estado de la misma es magnífico. No son necesarias obras de cimentación, estructura o cubiertas. Acabados de solería en mármol, puertas en sapelly, instalaciones de fontanería, electricidad y saneamiento plenamente operativas, climatización mediante aire acondicionado centralizado, aunque puede recurrirse a dos splits en los meses de verano. Carpinterías exteriores en madera de muy buena factura y estado, las orientadas a patio y las de edificación independiente en aluminio.
Calificación energética G.

Servicios asesoramiento-gestión-intermediación=1,5% + IVA (sobre precio final de venta). Pagaderos en firma contrato de arras, o en compraventa si el primero no se produjera.
En cumplimiento al artículo 5º del Decreto 21805 de 11 de octubre, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa.