Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle Calle Puerto Artafi, 6, Santa Maria de Trassierra

Exclusivo chalet independiente en una de las mejores urbanizaciones de Trassierra, rodeado de naturaleza, privacidad y unas impresionantes vistas despejadas a la Sierra gracias a su privilegiada posición elevada.

La vivienda se asienta sobre una parcela de 1.751 m2 completamente amurallada, con orientación oeste ideal para disfrutar de espectaculares puestas de sol. Una propiedad perfecta para quienes buscan amplitud, tranquilidad y calidad de vida a pocos minutos de Córdoba.

Distribuida en dos plantas, cuenta con 7 dormitorios, 4 baños completos y 1 aseo.

En la planta principal encontramos un amplio hall de entrada con armario empotrado, gran salón-comedor con chimenea, suelo de parqué laminado, aire acondicionado y grandes ventanales con vistas a la piscina. Cocina independiente totalmente amueblada y equipada con espaciosa despensa. Además, dispone de 3 dormitorios, dos de ellos con baño en suite, todos con armarios empotrados, y un aseo de cortesía.

La planta superior alberga 4 amplios dormitorios dobles exteriores, todos con armarios empotrados y ventiladores de techo, además de 2 baños completos con placa de ducha.

La vivienda dispone de calefacción en todas las estancias y armarios empotrados adicionales en los pasillos de ambas plantas, ofreciendo una gran capacidad de almacenaje.

En el exterior destaca un espectacular porche con toldos, piscina privada rodeada de jardines, zona de aparcamiento dentro de la parcela y trastero. Además, cuenta con acumulador de calor, depósito de gasoil, descalcificador y fosas sépticas en perfecto estado.

Una vivienda única por ubicación, privacidad, amplitud y vistas, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda.
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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto